辦公寫字樓出租的行業(yè)須知

武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營（商務(wù)管理運(yùn)營）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于。

根據(jù)辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境。按照狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴(kuò)大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)考慮消防設(shè)施和火警時的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應(yīng)根據(jù)規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進(jìn)行抗風(fēng)設(shè)計。處于區(qū)的高層建筑，要進(jìn)行防震設(shè)計。根據(jù)不同要求，進(jìn)行供暖、通風(fēng)、空調(diào)、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設(shè)施的設(shè)計。

在如今的市場里已經(jīng)有大量的企業(yè)選擇了商務(wù)中心作為他們的辦公場所，讓我們來看看這是哪些企業(yè)的明智選擇。

       1、許多新企業(yè)、但不一定是小企業(yè)，他們在還未能準(zhǔn)確地對未來的目標(biāo)做出詳細(xì)的計劃，只是在做一個市場分析與調(diào)查時，無疑靈活性很強(qiáng)的商務(wù)中心便是他們的選擇。        2、短期的計劃工作要有短期的辦公室，無疑這也是許多項目公司的選擇。        3、在辦公市場過熱的市場情況下，很多企業(yè)都很難找到能控制在財務(wù)預(yù)算里而又合適的辦公室，而商務(wù)中心則很適合這些客戶過渡，在固定的預(yù)算下先過渡，然后找到合適自己的辦公場所。        4、商務(wù)中心也是那些不想為裝修、買辦公家具等瑣事而煩心的，想把全部精力投入到公司的核心生意上的商家們的理想選擇。