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發(fā)布時(shí)間：2020-11-08 07:16
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其功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí)，向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時(shí)，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。墻面磚陰陽(yáng)角方正偏差≤3mm為合格，墻面石材的陰陽(yáng)角方正偏差≤2mm為合格。廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽(yáng)角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損，四角無(wú)磕碰，地磚墻磚無(wú)變形開裂和空鼓。
入住后發(fā)現(xiàn)很多設(shè)計(jì)和質(zhì)量上的問(wèn)題，比如煙道未設(shè)計(jì)、馬桶漏水、洗衣機(jī)位置未設(shè)計(jì)地漏、躍層樓梯有裂痕等等。找開發(fā)商解決，開發(fā)商卻稱房子賣出去就不歸他們管了，多次協(xié)調(diào)未果。
支招：開發(fā)商交房，應(yīng)向業(yè)主提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
房屋面積一般情況下，實(shí)際面積與房屋合同面積誤差在3%之內(nèi)屬于正常范圍，誤差超過(guò)3%，則可以要求以雙方的合同約定為準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（1）結(jié)構(gòu)是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來(lái)說(shuō)，3%以內(nèi)的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實(shí)在太壓抑了，確認(rèn)不利于住戶的身心健康。3.墻面（1）查看墻面是否有龜裂現(xiàn)象（2）空鼓錘敲擊，查看墻面是否有空鼓
