許昌新房驗房師電話承諾守信 公正驗房專注驗房

毛坯房驗收首先關注的應該是防水，除了衛生間，還有廚房的防水，建議業主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細心的業主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。

業主驗房的標準就是要查看以下幾點是否達標通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明(這條一般情況達不到將在補充條款中注明)。取得了《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》；由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

驗房主要驗什么？

看樓棟整體情況是否完善外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統及公共是否能用。看自家防盜門是否完好有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。檢查家里門窗門：關門開門是否順暢（并用鑰匙開門試試好不好開）開關門時是否松垮或太緊，有無怪聲音。窗：窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗戶玻璃是否完好。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。