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發布時間：2021-04-22 18:18
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房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值都會造成房屋下沉,在房屋沉降穩定前定期做房屋安全鑒定之沉降觀測,有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的較大值。
根據房屋安全鑒定相關規范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。
在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應從三項指標作為房屋沉降是否合格的依據：
1. 穩定性指標：沉降是否進入穩定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認為已進入穩定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。
2.地基變形允許值指標：對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。
3. 沉降速率指標：根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標準、沉降計算結果、沉降速率的發展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質監、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。
關于房屋結構加固工程的小知識，你們都知道嗎？首先來說說加固類型，可分為房屋結構全體抗震加固（即系統加固）和構件加固。系統加固是針對房屋結構全體抗震功能缺乏現行抗震判定規范而進行的加固；構件加固是針對部分構件承載力缺乏而進行的部分構件的加固。
一般檢查機構在具體檢查實施中，具體調查如下:
1)住宅建筑概況:了解和分析建筑年代、布局、功能、風格、環境以及要求。
2)考證住宅歷史沿革，重點保護部位和保護要求
3)建筑結構圖紙測繪:重新測量住宅整體布局結構尺寸等，繪制圖紙
4)結構系統審查檢查
5)構件尺寸和配筋審查檢查
6)結構性檢查
7)住宅完成狀況檢查
8)住宅傾斜和沉降測量
9)結構檢查和安全性分析
10)抗震性能評價
11)結構維護可行性建議。
