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發(fā)布時(shí)間：2020-08-19 19:59
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在柳州市柳江縣穿山食品工業(yè)園的一家酒類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)，種在車(chē)間樓頂?shù)脑绲臼崭詈?，工作人員又種上了今年的第二季水稻。在樓頂插秧的難得景象，吸引了不少柳州市民帶著孩子來(lái)參觀。
這家企業(yè)負(fù)責(zé)水稻種植管理的工作人員譚兆喊介紹說(shuō)，目前廠里在3個(gè)車(chē)間的樓頂種植了水稻，面積共3畝。在廠區(qū)建設(shè)初期，老板就萌生了在車(chē)間樓頂種植水稻的想法。于是在廠房的建設(shè)中，特別加強(qiáng)車(chē)間樓頂?shù)姆浪胧?，才保證了樓頂田里的水不滲到車(chē)間里。
據(jù)廠房招租了解，這家企業(yè)在車(chē)間樓頂種植水稻已是第三個(gè)年頭，糧食產(chǎn)量接近“畝產(chǎn)千斤”。負(fù)責(zé)樓頂?shù)咎锶粘９芾淼墓と苏f(shuō)，田水是水泵抽出來(lái)的地下水，每個(gè)樓頂還設(shè)置有6個(gè)排水口，可以根據(jù)降水量和水稻生長(zhǎng)的需要，靈活調(diào)節(jié)量。這在普通農(nóng)家的田地里，是比較難做到的；再加上樓頂?shù)牡咎锢锊簧s草，幾乎沒(méi)有病蟲(chóng)害，使得高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)得以保障。
車(chē)間樓頂產(chǎn)出的稻谷，用于企業(yè)的業(yè)務(wù)接待，受到許多客商的贊賞。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)劉新生說(shuō)，在車(chē)間樓頂種水稻，的作用還是能夠調(diào)節(jié)車(chē)間內(nèi)的氣溫。生產(chǎn)環(huán)境的溫度得到控制，對(duì)提高酒類(lèi)產(chǎn)品的品質(zhì)很有幫助。在炎熱的夏季，樓頂種植了水稻的車(chē)間室內(nèi)氣溫，平均要比其他車(chē)間低三四攝氏度。這樣既節(jié)約了空調(diào)電費(fèi)的開(kāi)支，又減少了溫室氣體的排放，好處多多。
新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類(lèi)企業(yè)入駐。
租廠房時(shí)需要考慮哪些因素
租廠房是有很多技巧的。因?yàn)樽鈴S房算是一項(xiàng)比較大的工程，無(wú)論是從租金的考慮還是位置的因素，企業(yè)只有是先找到合適的廠房安頓下來(lái)，才能進(jìn)行生產(chǎn)。那么租廠房需要考慮哪些問(wèn)題呢?
一、當(dāng)?shù)卣?/strong>
廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過(guò)程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度;例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)于有關(guān)政策信息進(jìn)行摸底，必要時(shí)可以聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶?zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。對(duì)于外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。
二、周邊環(huán)境
考慮廠房周邊綜合環(huán)境。尤其是要慎重選擇周邊有民居的廠房，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。
三、交通位置
廠房所處的位置的交通是否便捷，例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進(jìn)入廠房進(jìn)行裝卸作業(yè)，對(duì)于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品，對(duì)于裝卸區(qū)也有特殊的要求。這些因素在選址的過(guò)程中都需要考慮。在考核評(píng)估交通狀況時(shí)要留意細(xì)節(jié)，要全盤(pán)考慮宏觀和微觀的可能對(duì)車(chē)輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應(yīng)”，例如，對(duì)于車(chē)輛通行高度的要求，不但要考慮到廠房層高、門(mén)高的限制，也要考慮道路(高架道路限高、電線桿)等通行道路的條件限制。
