房屋鑒定等級常用指南,河南恒基結果公正科學

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

實際依據

房屋損壞糾紛鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。

1）房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。

3）房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。

理論依據

房屋損壞糾紛鑒定的理論依據主要為有關的教科書和參考書、獲獎的計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。

鋼結構插層檢測鑒定需注意的內容包括以下幾點：

1.主體結構的基本情況和插層的基本情況。主體結構是作為插層的承重構件的受力點，一個安全度冗余度高主體結構，可以很好地保證插層結構的安全性。插層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結構的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于插層結構的手里有很大的影響。

2.插層采用的材料和結構形式。材料一般來說都是鋼結構和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復雜性可能材料會有所不同。結構形式一般為框架結構，又是可能采用吊柱的形式，或者現場存在老插層，旁邊新建插層，這就導致了新老插層的連接等情況帶來的不確定性。

3.對于插層的主要做法和各種節點的檢查。插層與主體結構的連接節點十分重要，這是插層的核心點之一。與主體結構是否牢固連接，主體結構是否有足夠的剛度去為插層提供一個足夠牢固的承重體系。插層的鋼柱的柱腳節點也很重要。其次檢查插層內部的結構，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。

4.綜合對插層的結構和相關節點的檢測結果對插層進行定性分析，必要時進行計算分析，對插層的正常使用情況給出結論，同時對插層如果存在相關不規范或者存在安全隱患的點給出分析。

混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數量應符合那些規定?

　混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數量應符合下列規定：

　　1) 柱下三樁或三樁以下的承臺抽檢樁數不得少于1 根。

　　2)或地質條件復雜。成樁質量可靠性較低的灌注樁，抽檢數量不應少于總樁數的30%，且不得少于20 根;其他樁基工程的抽檢數量不應少于總樁數的20%，且不得少于10 根。

　　a.對端承型大直徑灌注樁，應在上述兩款規定的抽檢樁數范圍內，選用鉆芯法或聲波透射法對部分受檢樁進行樁身完整性檢測。抽檢數量不應少于總樁數的10%。

　　b.地下水位以上且終孔后樁端持力層已通過核驗的人工挖孔樁，以及單節混凝土預制樁，抽檢數量可適當減少，但不應少于總樁數的10%，且不應少于10 根。

　　c.當符合第2問1～4 款規定的樁數較多，或為了了解整個工程基樁的樁身完整性情況時，應適當增加抽檢數量。

住房抗震是否需進行安全性鑒定？

1.在陡峭的山崖下或不穩定的山坡上建造的住房，當發生時易形成山崩、滑坡等;

2.在易發生泥石流的地方建造的住房。

3.在堤岸不穩定的河邊或湖邊的住房，在岸坡有可能發生崩塌。