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發布時間：2021-09-08 21:09
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不要被開發商騙了，毛坯房正規驗收是這么做的，含圖及說明
一、毛坯房承接驗收流程、計劃、常用工具及項目1、毛坯房承接驗收流程注：以下圖片均可點擊查看高清圖2、毛坯房承接驗收計劃根據項目進度制定檢查計劃，在項目交付前完成檢查整改，檢查項目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對于檢驗標準的掌握是提高工作質量的基礎和保證。戶內檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。3、毛坯房承接驗收常用工具4、毛坯房承接驗收項目房間及公共部分空間尺寸現澆板厚度及裂紋門窗安裝工程墻面、地面和頂棚面層防水工程玻璃安裝工程給排水系統安裝工程電氣安裝工程二、毛坯房承接驗收的依據《住宅建筑規范》GB50386-2005《住宅設計規范》GB50096-2011《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015《XX市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法》工程所在地規定三、毛坯房承接驗收標準和方法1、房間及公共部位空間尺寸2、開間尺寸檢測方法3、門窗檢查4、墻面、地面和頂棚5、防水工程6、玻璃安裝工程7、建筑給排水工程除分戶檢驗要求檢查事項外，應作支管排水坡度檢查、通球試驗、試驗、給水管道壓力試驗8、建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測試—— 次數用完API KEY 超過次數限制
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時治、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！什么是鋼筋位置與保護層的厚度的測定儀器：測定鋼筋位置和保護層的厚度可以用鋼筋保護層厚度測定儀。表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護層的厚度，精到毫米，當有面層時，應分別量取面層厚度和混凝土保護層的厚度。 次數用完API KEY 超過次數限制
2、房屋安全鑒定報告后頁應標注房屋檢測公司名稱及報告編制完成日期。房屋安全鑒定附件：1、房屋安全鑒定報告附件為其他單位提供的相關資料，包括原設計圖紙，裝修方案圖紙，竣工驗收資料等。2、房屋安全鑒定報告附件應續編頁碼或注明附件數量、規格。房屋安全鑒定檢測的過程一步、要對房屋的使用的歷史，以及房屋的結構體系進行相關的調查。二步、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進行測量。三步、要記錄房屋的主體結構情況以及房屋的承重構件相關的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測，并進行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。 次數用完API KEY 超過次數限制
二、房屋的外在安全隱患的表現特征有哪些？1.直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。2.房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。三、在使用過程中存在的安全問題1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。 次數用完API KEY 超過次數限制
