買二手房優選商家「在線咨詢」

如果你是在大城市打工的朋友，千萬不要回老家買房，尤其是那種四五線城市和小縣城。沒有房子結不了婚，那就寧可不結婚。你用青春和生命換來的一點點積蓄決不能浪費到縣城里。

不要給老家的父母和兄弟姐妹買房，更不要借錢給他們在老家買房買車和裝修。否則你會像樊勝美和房似錦一樣，被活活拖死！

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窮人買套房，除了定居之外，的功能就是升值，而是享受。因為不能一步到位，所以，只能依靠未來升值換房后再享受人生。

窮人買房準則就是升值。苦個五年，才有彎道超車的機會。所以，買到升值快且沒有硬傷的房子，是的任務。

如果你掏空六個錢包所有積蓄買了套房子，月供壓力大要出租。

一定不要租給二房東搞群租，一定不要租給公司辦公，一定不要租給大學生，一定不要租給長租公寓，一定不要租給養貓養狗的人。

群租有安全隱患，租給公司房子會貶值賣不掉，租給大學生會被破壞的一塌糊涂，租給長租公寓要么讓你降房租要么就是截胡你的租金卷款跑路，租給養寵物的會破壞裝修家具還會長時間留有寵物氣味，不利于你再次出租和拋售。

的出租對象是：沒有孩子的小夫妻、中老年夫妻以及單身正經女青年。

一、清理玄關

現在大部分人的房子都會設有玄關，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。

二、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀念品以及各類藝術照片或風景畫。

房地產估價方法有哪些

1、市場比較法

市場比較法是指在對目標不動產進行評估時，選擇與目標房地產在用途、結構、所在地區等方面相同或相似的房地產加以比較對照，從已經發生過的交易中獲取已知價格，經過比較、修正得出目標不動產在進行不動產評估時點的價格。市場比較法適用于有大量豐富的交易案例的動產評估。

2、收益折現法

收益折現法是從不動產的經濟效用角度出發來進行不動產評估的一種方法。它的理論依據是，不動產的價格是由它在未來一段時期內能給業主帶來的全部經濟收益的現值所決定的。