鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理流程常用指南

大家在租賃房屋之前，應(yīng)該對(duì)房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一定的了解，這樣才能在簽訂合同以及后期的租用過(guò)程中保障自己的合法權(quán)益，下面我們就一起來(lái)了解一下吧：

第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

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《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)租賃合同有著詳細(xì)的規(guī)定，這樣可以較大限度的避免鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理流程的出現(xiàn)，同時(shí)也為解決此類(lèi)糾紛提供了法律依據(jù)，下面我們就來(lái)了解一下吧。

第二百三十三條租賃物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第二百三十四條承租方在房屋租賃期間去世的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條租賃期間屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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現(xiàn)在社會(huì)中，出現(xiàn)鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理流程的頻率非常的高，主要是由于房屋租賃涉及的細(xì)節(jié)比較多，很可能雙方就其中一點(diǎn)達(dá)不成一致意見(jiàn)就會(huì)出現(xiàn)糾紛，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，要怎么進(jìn)行處理呢？

對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，法律上區(qū)分合同無(wú)效、租賃期間屆滿、合同解除三種情形。

在《房屋租賃合同》解除時(shí)，如果雙方?jīng)]有對(duì)已形成附合的裝飾裝修物如何處理作出約定，那么法院將會(huì)區(qū)分四種情形進(jìn)行認(rèn)定。因此，建議雙方當(dāng)事人在起草《房屋租賃合同》時(shí)，在合同解除及租賃期間屆滿后，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物該如何處理進(jìn)行明確約定。同時(shí)，在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，亦應(yīng)對(duì)可能造成合同無(wú)效的情形盡到審慎注意義務(wù)。

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