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         開發商和開發商簽訂認購書

   簽訂認購書 (1)明確是新樓盤之后，就可以到開發商和開發商簽訂認購書，而且交費訂金。開發商必須詳盡的把新項目的進度進度告知買房人，而且要將簽訂注意事項及有關的宣傳策劃材料和法律文件交到買房人。 (2)認購書簽訂完之后，開發商必須給買房人《簽約需知》，那樣買房人就可以清晰的明確下一階段及簽訂有關關鍵點。此外在簽訂認購書時，務必要還記得查看開發商的五證，尤其是《預售許可證》是十分重要的，假如擁有這一份證實，前邊的多張有效證件大約也都沒什么問題啦! 

      簽訂靠譜合同書 在簽訂了認購書之后，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓開發商大約會在一星期內通告買房人來簽靠譜的買房合同，而買房人必須依據合同書承諾來支付。倘若售賣彼此承諾以住房的方式購房得話，那麼買房人這一時間就必須先交30%上下的屋子首付。 

    合同登記表辦理備案 買房合同簽訂之后，開發商必須到本地的房產管理局去申請辦理合同登記表辦理備案辦理手續。申請辦理合同書備案是要掏錢的，大約是由開發商付款。

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還沒有拿到房產證的房子能買嗎

     購房是人生中的大事，買房人只有領到了房產證，才對于所購房間擁有所有權，才能對于房間擁有占有、用和處分的。那么還沒有領到房產證的新房可以買嗎？下面和西雅一起來看看吧。還沒有領到房產證的新房可以買嗎

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓房產證是國家庭依法保護房間所有權的合法憑證。從我們們國家庭的相關法律條件規范來說的話，沒有房產證的房間是不允許出售的，因為房產交易需要以過戶為準，而沒有房產證的新房是不可以補辦過戶手續的。不過還沒有領到房產證的新房也是可以買的，但是需要分左右有種情況來說：

   購房前期，還未申辦相關程序，購買房間都是需要經過一段時限來辦理相關手續的，加入開發商還沒有到當地的房管局進行備案的話，那么房屋買賣的雙方可以直接到開發商那里去補辦購房合同的轉讓，接下來的故事就跟購買新房類似，開發商到房管局去進行備案，到時直接填寫買房人的名字即可，假如要向銀行辦理按揭按揭的話，也是由買房人去辦理即可。

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         報建計劃

     第三步，將填完的報建登記表提交給建設單位負責人審批，并在相對的地區簽字蓋章。 第四步，向報建單位提交簽訂文本的登記表、項目立項審核根據的文件、新項目施工許可證、容許用該土地資源的證實文件、建設單位容許項目投資的許可證書文件及其資產證明文件。 第五步，報建單位會針對建設單位出示的材料開展審批，審核通過則簽定基本建設提議，并將登記表發布歸還建設單位，報建的全過程即使走完后，建設單位能夠 逐漸進到施工圖紙的審批階段。

     報建計劃 相對而言，報建的全過程算不上繁雜，可是必須報建的計劃或是比較多的，在其中包含：該建筑項目部名字（項目立項審核根據文件中能查）、基本建設地址（指工程項目所屬地區）、投資總額、自有資金及其當初投資總額（指建設單位的資產文件）、工程等級（指項目概況）、建筑項目部的打開、完工時間、分包狀況（填好施工單位名字）及其工程項目籌備狀況。

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓內容編輯部計劃方案：依據報建單位不一樣，必須提交的材料及其材料會出現一絲差別，提議先去有關部門開展資詢。之上表明報建全過程及其報建內容就詳細介紹到這兒了，期待針對您有一定的協助。