寧夏房地產投資管理服務為先 中國鐵建

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建設項目已經竣工但尚未完全竣工，尚未投入生產或者使用的，仍在建設過程中，其總投資按照《輔導定見》第五條、第六條確定。《輔導定見》第5條規定，在建建設項目的建設總投資不能根據建設過程中實際發生的投資額確定。

第六條規則:已建成投產或使用的建設項目，項目單位能夠證明項目實際投資額與批準、核準文件或備案信息不一致的，應當根據建設項目實際投資額確定投資總額。

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工程建設項目的投資主體是什么意思

投資主體是指在工程建設項目中對投資方向、投資數額有決策權，有足夠的投資資金來源； 對其投資所形成的資產享有所有權和支配權，并能自主地或委托他人進行經營。

在我國主要的投資主體有：中央政府、地方政府、企業、個人、外國投資主體。不同的投資主體有各自的特點，可以是獨立的，也可以是互相合作的，構成了多元化的多層次的投資體系。

直接投資主體是反映把所擁有的投資要素直接投入到生產過程、消耗過程和流通過程的法人和自然人，如直接從事固定資產投資、流動資產投資和無形資產投資而且擁有投資經營權的政府、公司、企業和個人。

間接投資主體是指把所擁有的投資要素間接作用投入到生產過程、消耗過程和流通過程而不實際擁有經營權的法人和自然人，如購買和非控制性的個人、公司、企業和政府，進行以盈利為目的的儲蓄者，直接投資款項的捐贈者、參與者也屬于間接投資主體。