新密交房房屋驗房注意細節高性價比的選擇【雷軍驗房咨詢】

還有樓道和單元門是否存在問題。2.檢查外部看內部外部檢查沒有問題后，再觀察看室內是否存在問題，先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問題，強弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統都是否能正常工作，沒有其他問題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒有任何的問題話，就要給家里做閉水測試看看有沒有問題，像用完水是否有水表空轉等情況，這個測試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進新房前盡量跟鄰居搞好關系，到時候做測試比較容易。

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙;衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內;頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險;如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了

說起驗房，很多人都會覺得只有精裝房需要驗房，但是，其實毛坯房也需要，因為好的毛坯房質量是奠基的開始，好的裝修質量離不開基層就做的很好。所以毛坯房也需要進行驗房，將空鼓、裂紋、滲水這一類問題從源頭解決！如果不驗房直接裝修，基層出現了問題，裝修做的再好也沒有用，各種大問題，小問題就會隨之而來。所以毛坯房檢查應特別注意哪些問題？讓我們來看看。一，查驗房子的墻面。墻面環境需要我們注意的是：空鼓，平整度，以及產生裂紋。