仙桃美的空調總代理冷暖專家【金帝福源】

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空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。

空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。離心式壓縮機結構簡單緊湊，運動件少，工作可靠，經久耐用運行費用低，一般適用大于500RT的制冷系統中，并且可以實現無級調節，使機組的負荷在30%~100%范圍內工作。《中央空調維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養:

2、風機盤管及新風空調機的維護保養:

3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:

4、電氣控制部分的維護保養:

承接2012年前三季度空調制冷市場低迷的市場現狀，2012年第四季度在整體經濟轉好的大背景下，得益于房地產市場和刺激政策雙駕馬車的拉動下，中央空調市場漸次走出低谷，迎來的“收官”之戰，空調整機制造商對市場的信心度在增加，對未來需求有較好預期。中央空調應用三晶變頻節能特點1、變頻器界面為LED顯示，監控參數豐富。

2012年中央空調行業整體銷售狀況呈現出前低后高的態勢，受到國內房地產市場相對低迷、原材料價格持續波動等因素的影響，其發展面臨著重重的阻力，行業景氣度極具下滑，前三季度行業銷售增速出現負增長，第四季度開始，空調行業逐步走出低谷。

2012年12月空調銷量以同比增長15%繼續呈現向好發展態勢，庫存水平處在近幾年的l低點，隨著行業復蘇跡象的越發明顯，2013年空調行業有望步入穩健增長時期。2013年，對于眾多中央空調企業而言是調整期及布局期，關乎未來的市場競爭力。

對于空調行業而言，2012年可謂“寒冬”，全行業出現萎縮。但恰恰是這一低迷期，使得高速增長的生產制造企業停下了腳步，回顧過去高速發展當中被自己忽略掉的許多問題，解決問題，應對危機。

當下，我國中央空調行業前景依然受到看好，穩健增長是其未來主導趨勢，決定因素主要有以下幾方面：

（1）2012年9月份發改委對外披露了近萬億的基礎設施建設投資項目。而在金融方面，2012年9月份人g民幣貸l款增加6232億元，同比多增1539億元，相對寬松信l貸政策對下一季度的投資發揮了良好的作用。美國、日本、加拿大和歐洲等經濟發達國家紛紛將冰蓄冷技術引入到建筑空調系統。一系列經濟刺激計劃增強了國民消費信心，實現在2012年經濟放緩的基礎上實現2013年經濟穩增長。2012年下半年部分城市二手房成交套數同比增速均出現明顯改善，帶動了部分空調需求的釋放。

（2）隨著單元機、冷水機等節能補貼政策的不斷出臺及明確，政策首l次惠及商用空調市場，對于艱難中的空調企業來說是一劑強l心劑，使得空調企業在2013年中看到了新的機遇。之后，設備設計和制造技術在90年代被轉讓到中國，這是通過與當地公司(包括主要元件如壓縮機、熱交換器、電勸機、精細閥和電子控制器的本地制造商)組成的合資公司進行的。各個空調企業都想憑借這股節能補貼的東風，積極調整行業結構及重新布局市場。

安裝、環境及使用問題

① 空調器前后有障礙物，影響空氣流動，降低熱交換效率，從而使空調器的制冷量下降。

② 房間內溫度過高或過低，超過空調器允許的使用溫度范圍。

③ 空調器房間密閉不嚴，門窗未關閉 中央空調清洗，室內人員進出頻繁。

④ 室內使用發熱器具，陽光直接照射空調器 中央空調維修，環境溫度高于43℃。

⑤ 冷凝器進風口與出風口的散熱效率急劇下降，甚至超過壓縮機的實際負荷。由于節流狀態改變 中央空調，而蒸發面積是一定的，吸氣溫度提高，在這種循環狀況下，會出現壓縮機斷續啟停、或抖動停止現象。

⑥ 空調器房間的面積太大或室內高度過高，而空調器的規格制冷量太小。

⑦ 空調器房間內空氣污濁、灰塵大、致使空氣過濾網布滿灰塵、污物，室內空氣循環受阻，影響熱交換。

⑧ 如果窗式空調器安裝位置過低、過高，都不符合安裝要求。

充注制冷劑。對于全封閉式壓縮機，充注氟利昂往往采用低壓收入法。市場上的戶式中央空調一般來說有水管道式、風管道式和變頻多聯機等幾種。⑴.  充注前需將制冷劑從大鋼瓶倒入小鋼瓶中，其方法是：先將修理用的小鋼瓶放入有冰塊的容器中冷卻降溫，然后用一根橡膠軟管將大、小鋼瓶連接起來，但大鋼瓶的閥門暫不開啟。將大鋼瓶閥門和小鋼瓶的接頭松開，用氟利昂氣體將軟管中的空氣排出，然后關閉大鋼瓶的閥門，旋緊小鋼瓶的軟管接頭。開啟大、小鋼瓶的閥門，充注制冷劑，待充到80%時，關閉大小鋼瓶的閥門，去掉軟管。