東莞廠房土地轉讓服務放心可靠

具體操作程序如下：

1、原土地使用者向國土部門申請交回土地，并由原土地使用者委托雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。

2、國土部門根據規劃部門出具的原地塊調整后新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公布的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價格和近期相鄰宗地交易價格的基礎上，經規劃、國土、財政、門集體會審確定土地出讓起始價，并由土地交易機構依法組織招拍掛出讓。

3、經招拍掛出讓后產生新的土地使用者。新的土地使用者與土地交易機構簽訂成交確認書，并與國土部門簽訂土地出讓合同，按合同約定繳納土地出讓價款。

4、土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款后，辦理土地使用權證

工業用地如何報建？

建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委托書原件、 《建設工程規劃驗收意見書》申請表(加蓋單位公章)、申請報告、《建設工程規劃許可證》(復印件)、批準的施工圖(含批準變更的圖紙)及施工圖審查意見書、 竣工地形修測圖三份(應由有資質測量單位測量并加蓋測圖章，市規劃區內需附光盤一張)、 加蓋竣工圖章的建施圖(建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖)各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、 其他提交的資料(如會議紀要等)。

廠房土地轉讓所在鎮街道負責初審轉讓方用地是否符合工業用地轉讓條件，受讓方是否符合開發區(工業功能區)規劃、鎮街道產業布局規劃、產業準入條件、用地及建設要求等。對轉讓方用地須經相關中介評估機構對已投資狀況進行評估，根據原土地出讓合同，對履約狀況進行評價認定。

初審并通過評估符合轉讓條件的，轉讓方案報送市行政服務中心國土資源窗口，窗口審核受理后將受讓項目可行性報告等相關資料提交市工業項目準入評價領導小組(或其辦公室)組織準入評審。通過評審的，憑評審意見書先辦理轉讓房屋所有權過戶，然后再辦理土地使用權轉讓手續。