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?自書遺囑的有效條件是什么

　　1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

　　年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

　　2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

　　受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無效。

　　3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

　　4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

　　5、不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

自書遺囑見證人的必備條件

　　遺囑見證人的條件。遺囑見證人提供證明的真實(shí)與否，將直接關(guān)系到遺囑的法律效力，因此，對(duì)遺囑見證人也應(yīng)當(dāng)有一定的要求。我國繼承法并未明確規(guī)定遺囑見證人所須具備的條件，但從其對(duì)遺囑見證人的限制性規(guī)定來看，遺囑見證人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　(1)具有完全民事行為能力。因?yàn)橛型耆袷滦袨槟芰Φ娜瞬拍軐?duì)事物有足夠的認(rèn)識(shí)能力和判斷能力，無完全民事行為能力人對(duì)事物缺乏足夠的認(rèn)識(shí)能力和判斷能力;

　　(2)與繼承人、遺囑人沒有利害關(guān)系。因?yàn)橛欣﹃P(guān)系的人更有可能受其利益的驅(qū)動(dòng)而做不真實(shí)的證明。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。

　　2、房地產(chǎn)管理

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

　　3、費(fèi)用交納

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。