環(huán)境風險評估機構常用指南

操作風險指在項目及其融資所經歷的漫長時間里，項目成本會發(fā)生變化或者勞力、運輸或者其他要素會因外部干擾或管理不善而產生混亂的風險。操作風險還包括無法達到生產目標或者質量要求，拙劣的工程和設計工作，未預計到的、因腐蝕或磨損造成的高維護成本，能源設備和材料的價格上升，匯率變動以及其他因素。不可抗力風險此類風險涉及與大自然的行為有關的災難，比如、颶風或其他與氣候相關的災難、以及其他人力無法控制的事件。

經營風險：經營風險就是指項目的決策人員和管理人員在經營管理中出現(xiàn)失誤而導致項目盈利水平變化從而產生項目預期收益下降的風險。財務風險：當公司財務結構存在不合理，融資不當而導致公司所投資項目預期收益下降的風險。此類風險在目前的地產市場內特別常見。

在完成項目評估后，即可對項目進行綜合評價。包括：對項目的可行性推薦方案進行綜合性描述；對由于種種原因未被推薦的主要比選方案進行描述，說明優(yōu)缺點；提出項目各個階段存在的有關問題，并提出相應的措施建議。

承所在行業(yè)或上下游關聯(lián)行業(yè)景氣指數(shù)下降，比如房地產市場萎縮，建筑市場也萎縮，繼而引發(fā)水泥、鋼鐵、工程機械等制造業(yè)不景氣。承發(fā)生重大經營事故，或責任事故，比如煤礦的、透水、建設工程作業(yè)面大幅塌陷等。保證人或人的經營能力、能力發(fā)生重大變化，這種情形下容易產生不可控資產安全風險，租賃資產缺少一層安全保障。