項目投資風險評級及未來收益分析報告-放心可靠

可比資產價格估值模型

可比資產價格就是市場同類資產關鍵的一些比率。比如說，投一個相關的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產價格來進行比較。

比如說某個方面全球有十家公司，把它們的銷售額、客戶數、凈利潤數、市場占有率全部排一下，然后找到你投的公司在這里面排名接近哪個，找到一個敏感點進行估值，這就是可比資產價值估值。

當該公司的股價已經接近或者達到他的內在價值的時候，就該賣出他的股1票了。

當然，如果該公司所處行業依然穩定，業績波動不大，并且開始派發不錯的股息，依然可以長期持有，畢竟累計獲得的股息收入也降低了該股1票的實際買入價格。由于這兩類投資者的存在,價格偏離價值是非常正常的,這樣的事實并不與市場的均衡狀態相惇。而這一切跟是否長期持有并非正相關。也就是說所謂的長期持有是為了等待其外在價格達到他的內在價值而付出的時間成本，并非為了長期持有而長期持有.

項目投資評估依據有項目建議書、批準文件、可行性研究報告、申請報告、初審意見、有關協議文件等內容;評估程序主要有成立評估小組、資料審查分析、調查分析、論證、編寫評估報告、討論修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟。

項目評估內容主要有項目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內容;評估報告內容大綱主要有項目概況、詳細評估意見、總結建議等內容。

價值的分析有定性分析和定量分析，對于新興的科技行業項目，進行盈利資產的分析往往不準確，我們需要進行定性的分析，看看行業所處的位置，將來的前景。項目評估內容主要有項目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內容。而如果是傳統行業的項目，比如房地產，那么進行投資回報率，內部收益率及現金流貼1現的方法可以進行投資價值的判斷。

基礎價值的判斷是應該達成共識事情。對于標的價值的判斷有由淺至深的過程：基礎價值判斷—潛在價值挖掘—價值頂點預測/基礎風險判斷—潛在風險挖掘—風險體系建立。