深圳項(xiàng)目投資價(jià)值及數(shù)據(jù)分析報(bào)告咨詢客服 專業(yè)評(píng)估創(chuàng)邁

      “量度企業(yè)償債能力”往往是項(xiàng)目投資的“敏感期”。這時(shí)候，項(xiàng)目企業(yè)頻頻向投資方釋放“實(shí)力”信號(hào)，以期成單。然則羊毛出在羊身上，投資方切不可盲目為之， 明晰項(xiàng)目方的實(shí)力和潛力才是方向。以下是通用的分析項(xiàng)目?jī)攤芰Φ囊c(diǎn)。

“量度項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值數(shù)據(jù)分析及償債能力評(píng)級(jí)”往往是項(xiàng)目投資的“敏感期”。這時(shí)候，項(xiàng)目企業(yè)頻頻向投資方釋放“實(shí)力”信號(hào)，以期成單。然則羊毛出在羊身上，投資方切不可盲目為之， 明晰項(xiàng)目方的實(shí)力和潛力才是方向。

       評(píng)級(jí)的主體單位是國(guó)家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門，他們需要組織有關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估，形成一種經(jīng)濟(jì)文書。該經(jīng)濟(jì)文書是項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中必須的指導(dǎo)文件，是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，也是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證。如果企業(yè)還債使用的是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造的收益，那么這個(gè)即為動(dòng)態(tài)償債能力。

評(píng)估的主要內(nèi)容是通過(guò)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目，比如項(xiàng)目投資價(jià)值分析.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及未來(lái)收益綜合論證的調(diào)查、綜合的分析和科學(xué)的判斷，確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行。

     股權(quán)投資評(píng)估可分為，控股型股權(quán)投資評(píng)估，非控股型股權(quán)投資（少數(shù)股權(quán)）評(píng)估。

非控股型股權(quán)投資（少數(shù)股權(quán)）評(píng)估包括哪些要點(diǎn)呢？ 　　

對(duì)于非控股型股權(quán)投資評(píng)估，可以采用收益法。 　　

（1）對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的長(zhǎng)期投資，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，作為評(píng)估值。 　　

（2）對(duì)到期收回資產(chǎn)的實(shí)物投資情況，可按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值，計(jì)算評(píng)估值。 　　

（3）對(duì)于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)效益的，可通過(guò)了解分析，測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，折現(xiàn)計(jì)值。 　　

股權(quán)價(jià)值具體指的就是該項(xiàng)股權(quán)投資賬面余額，減掉該項(xiàng)投資已經(jīng)提出的減值準(zhǔn)備，股權(quán)投資的賬面余額包括了投資成本以及股權(quán)投資差額。相對(duì)于上市公司來(lái)說(shuō)股權(quán)價(jià)值就應(yīng)該有交易市場(chǎng)來(lái)決定，而并不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量的結(jié)果，對(duì)于沒(méi)有上市的公司，股權(quán)價(jià)值就需要通過(guò)市場(chǎng)的方式來(lái)比較確定。成本折算估值法——此法是在考慮資產(chǎn)功能變化等因素，以資產(chǎn)的使用期限為根據(jù)，推算出資產(chǎn)的成新率，以確定股權(quán)價(jià)值。在資產(chǎn)管理行業(yè)的市場(chǎng)化越來(lái)越重要的。