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公用企業或其他依法具有獨占地位的經營者的限制競爭行為

公用企業或其他依法具有獨占地位的經營者的限制競爭行為 根據反不正當競爭法第6條的規定：公用企業或者其他依法具有獨占地位的經營者，不得限定他人購買其的經營者的商晶，以排擠其他經營者的公平競爭。 1993年12月9日行政管理局發布了《關于禁止公用企業限制競爭行為的若干規定》(“第20號令”)。依照該規定：公用企業，是指涉及公用事業的經營者，包括供水、供電、供熱、供氣、郵政、電訊、交通運輸等行業的經營者。根據該規定，公用企業和依法具有獨占地位的企業，在市場交易中不得實施下列限制競爭的行為： (1)限定用戶、消費者只能購買和使用其附帶提供的相關產品，而不得購買和使用其他經營者提供的符合技術標準要求的同類商品； (2)限定用戶、消費者只能購買和使用其的經營者生產或者經銷的商品，而不得購買和使用其他經營者提供的符合技術標準要求的同類商品； (3)強制用戶、消費者購買其提供的不必要的商品及配件； (4)強制用戶、消費者購買其的經營者提供的不必要的商品； (5)以檢驗商品質量、性能等為借口，阻礙用戶、消費者購買、使用其他經營者提供的符合技術標準要求的其他商品； (6)對不接受其不合理條件的用戶、消費者拒絕、中斷或者削減供應相關商品，或者濫收費用；(7)其他限制競爭的行為。

不動產預告登記怎么辦?

不動產預告登記 預告登記,指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行。 《物權法》第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”

情事變更原則與誠信原則

情事變更原則與誠信原則 誠信原則的基本要求是：當事人參加民事活動并在其中實施民事行為時，一定要使其他有關當事人與自己于相互之間實現利益平衡。依臺灣學者林榮耀先生的看法，在發生情事變更情況下，若無限制的嚴守契約，勢必有違誠信原則。 而法律自身又具有穩定性與適應性兩相反之性能，就穩定性而言，契約應嚴守；就適應性而言，應承認情事變更原則。具體言之，二者的區別有：①誠信原則較情事變更原則，為上位概念，即情事變更原則是誠信原則的適用。“然誠信原則過于籠統，在具體適用過程中可能會出現寬嚴不一的情況，從而動搖信守約定原則。當有可能制定比較具體的法律規范時，還是應盡可能地制定和適用這種具體的規范，而誠信原則則被作為堵塞法律漏洞或矯正可能帶來不公正后果的法律規范的作用的后手段。”②誠信原則系法律之高原則，而情事變更原則僅系例外之救助方法。