房屋轉(zhuǎn)讓公司服務(wù)放心可靠

現(xiàn)在很多公司為員工提供的服務(wù)越來(lái)越了，很多公司都有為員工繳納五險(xiǎn)一金，其中一金指的就是住房，住房是可以用在買房上面的，可以用兩種方式實(shí)現(xiàn)，一種是買房，另一種則是提取用于買房，今天小編就來(lái)講講，用買房要注意哪些問(wèn)題？小心被拒！

1、異地使用

雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請(qǐng)之前還需要了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸簧俚胤蕉际菬o(wú)法使用異地買房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開(kāi)了異地使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當(dāng)?shù)氐墓芾碇行脑敿?xì)咨詢一下。

2、注意用途

的全稱是個(gè)人住房，的用途雖然不只是用于買房，還可以用于繳納租金，重大費(fèi)用支付，但是如果要使用的話，只能再購(gòu)買住房的時(shí)候才能使用。有些朋友在買房的時(shí)候還會(huì)考慮購(gòu)買車位，購(gòu)買車位也是可以跟銀行的，但是卻只能使用，不能使用個(gè)人購(gòu)買車位。

時(shí)間過(guò)得好快，不知不覺(jué)中，2019年就即將要過(guò)完了，而2020年就要到了，這對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，是年齡上大了一歲，是孩子又大了一歲，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，糾結(jié)的莫過(guò)于，2020年要不要買房？要買怎樣的房子？自己的存款能夠買怎樣的房子？對(duì)此，小編給購(gòu)房者3條建議，建議“”收藏，隨時(shí)能用。

建議一、你買的不是房子，其實(shí)你買的只是土地

是的，小編一直覺(jué)得，買房要樹(shù)立正確的消費(fèi)觀念，而房子是什么呢？房子的主要組成部分是鋼筋混泥土，這些都是無(wú)限的資源，是會(huì)因時(shí)間的磨損而貶值的，的，反而房子下面的土地，它才是＂稀缺資源＂。如果這套房子在大城市，就算漲到10萬(wàn)一平，仍會(huì)有人買。

但是，如果這套房子在農(nóng)村，就算這套房子建筑得像別墅，有人免費(fèi)送，你也得考慮生活方不方便，快遞上不上門。土地的稀缺性，才是買房終的需求，因此，與其說(shuō)大家都買的是房子，不如說(shuō)是買土地，等幾十年房子老舊面臨拆遷，你就知道什么叫＂＂。

很多打算買房的人都覺(jué)得房?jī)r(jià)還是比較高的，生怕自己買了之后房?jī)r(jià)下跌。于是買房的時(shí)候，購(gòu)房者都有自己的一桿秤那就是我打算買的房子究竟值不值得。在房?jī)r(jià)成本中，樓面價(jià)就是其中一部分重要因素。那么什么是樓面價(jià)？樓面價(jià)和房?jī)r(jià)之間有什么關(guān)系？

什么是樓面價(jià)？

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的面積。樓面價(jià)一定程度表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。

樓面地價(jià)＝土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率；規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率；容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。

例如，拍賣的土地面積為13145平方米，容積率為3.2，后成交價(jià)為4.63億元。樓面地價(jià)=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。