濱江辦公室開荒保潔價格多重優(yōu)惠「多圖」

以什么面積收取我的物業(yè)管理費？

房產證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。

物業(yè)管理服務費可以預收幾個月？業(yè)主或使用人未按時交納，如何處罰？

物業(yè)管理服務費用經(jīng)約定可以預收，預收期限不得超過三個月。業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。

商業(yè)保潔

保潔托管注意事項

1、由于受時間制約，需在規(guī)定時間內完成作業(yè)，事先設計好作業(yè)內容、作業(yè)路線、作業(yè)程序、作業(yè)時間，要求保潔人員按計劃作業(yè)，動作利索快捷。

2、地拖、塵推、抹布等清潔工具，可根據(jù)實際情況相應調整，工具藥劑器械齊全，以減少往返清洗時間，提高保潔頻率與保潔效率。3、擦拭辦公桌椅時，桌面上的文件、物品等不得亂動。

4、抹飾柜、飾物等陳列品時，切記要小心、抓穩(wěn)、輕抹、輕放，一般情況下不得使用有腐蝕性的清潔劑。

5、吸塵器聲音大，室內吸塵作業(yè)可安排在上班前或與行政后勤人員確定好作業(yè)時間。

6、辦公室鑰匙必須有嚴格的管理制度，除公司人員外，不得交與其他人，應嚴格執(zhí)行登記手續(xù)。

1、施工損傷家具

部分未經(jīng)過培訓作業(yè)的清潔團隊工人為了追求速度，往往會在清潔活動中野蠻施工，例如使用重型潔具、無保護性的進行操作，這些均是保潔工作中的安全隱患，稍微不注意極易造成裝修及物件的不可恢復損傷，更有甚者造成人員人身安全，具有極大的安全隱患。

2、危險制劑二次污染

部分保潔團隊在做保潔時，有時為了省事省力，會使用腐蝕性很強的化學制劑來統(tǒng)一處理污漬。實際上這種是非常不科學的，因為開荒保潔工作中往往會遇到木質家具、陶瓷制品、五金器件、塑料制品等等不同類型的潔具，這種往往根據(jù)物件的不同而需要使用不同的保潔制劑。違規(guī)使用制劑在省力的同時，會造成對保潔物件的嚴重損傷；5、應注重工作效率，遇有解決不了的問題，及時呼叫同事幫助，不得不懂裝懂，拖間。

3、不當保潔作業(yè)

在開荒保潔工作中，有既定的保潔次序及保潔工具使用規(guī)定，對于不同的保潔物件需要使用不同的保潔工具。例如去污強手草酸、鋼絲球等等，草酸濃度過高雖然去污效果好，但是強腐蝕性往往會腐蝕保潔器件；如各項記錄及監(jiān)控顯示保安工作按要求進行了，物業(yè)公司就已盡到了責任。鋼絲球雖然簡單易用，但是如果不當使用又容易造成五金器件、瓷器潔具表面防護層的損失，這種往往是不易用肉眼可見的。