環境風險評估機構常用指南

操作風險指在項目及其融資所經歷的漫長時間里，項目成本會發生變化或者勞力、運輸或者其他要素會因外部干擾或管理不善而產生混亂的風險。操作風險還包括無法達到生產目標或者質量要求，拙劣的工程和設計工作，未預計到的、因腐蝕或磨損造成的高維護成本，能源設備和材料的價格上升，匯率變動以及其他因素。不可抗力風險此類風險涉及與大自然的行為有關的災難，比如、颶風或其他與氣候相關的災難、以及其他人力無法控制的事件。

經營風險：經營風險就是指項目的決策人員和管理人員在經營管理中出現失誤而導致項目盈利水平變化從而產生項目預期收益下降的風險。財務風險：當公司財務結構存在不合理，融資不當而導致公司所投資項目預期收益下降的風險。此類風險在目前的地產市場內特別常見。

在完成項目評估后，即可對項目進行綜合評價。包括：對項目的可行性推薦方案進行綜合性描述；對由于種種原因未被推薦的主要比選方案進行描述，說明優缺點；提出項目各個階段存在的有關問題，并提出相應的措施建議。

承所在行業或上下游關聯行業景氣指數下降，比如房地產市場萎縮，建筑市場也萎縮，繼而引發水泥、鋼鐵、工程機械等制造業不景氣。承發生重大經營事故，或責任事故，比如煤礦的、透水、建設工程作業面大幅塌陷等。保證人或人的經營能力、能力發生重大變化，這種情形下容易產生不可控資產安全風險，租賃資產缺少一層安全保障。