寫字樓轉讓價格常用指南 珠佳房地產公司

公bai司出售辦公樓繳納稅費du：

出售辦公樓應按銷售不動產稅目征收zhi營業稅，稅率為dao5％。根據營業稅暫行條例條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。

印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。

土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款。

或者按稅務機關規定進行核定征收。如核定征收請咨詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定征收率，按轉讓收入乘以核定征收率確定。

據國家及本市的有關規定，辦公樓轉讓應當以權屬單元為轉讓標的

寫字樓轉讓價格已經取得房地產權證書的辦公樓需要將權屬單元分割轉讓且不變動主體承重結構的，房地產權利人應當事先向建設、消防、衛生等管理部門按規定辦理相關手續；更多關于房產資訊信息，歡迎在線咨詢客服，或致電公司，有專業服務人員一對一對接，讓您更省心！

東莞市珠佳房地產投資公司

個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

1.寫字樓轉讓價格出售：是為了取得現金bai為目的du的。

轉讓：不一定是取得zhi現金，投資、捐贈等等。當然也包括取dao得現金。出售必須有單獨的所有權，轉讓概念大于出售。

2.據《營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，營業稅的征收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。

東莞寮步獨棟寫字樓4800平方出售現成裝修

廠房面積：4800平方

宿舍面積：按需

配電：按需

寫字樓出租，水電齊全，現成裝修，歡迎來電咨詢。

根據相關資料，現行稅法對出租此類房屋沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種，明細如下：

1．營業稅：房租的5%

2． 城建稅：營業稅的7%

3． 教育費附加：營業稅的3%

4． 地方教育費附加：營業稅的1%

5． 房產稅：房租的12%

6． 個人所得稅：房租扣除相關費用后的10%。