項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及未來(lái)收益報(bào)告-誠(chéng)信企業(yè) 安徽品智

營(yíng)業(yè)收入的資本化。在涉及服務(wù)業(yè)企業(yè)的并購(gòu)交易中，一種常見的價(jià)值評(píng)估方法就是營(yíng)業(yè)收入的資本化，即將企業(yè)在未來(lái)一段時(shí)期的營(yíng)業(yè)收入以一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)后加以累加。這里所說(shuō)的服務(wù)業(yè)企業(yè)一般包括保險(xiǎn)公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢公司、廣告公司等。這些“以人為主”的企業(yè)的價(jià)值主要來(lái)源于他們的管理人員、員工和客戶，而不是諸如廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)。因此，如果僅以有形資產(chǎn)來(lái)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，勢(shì)必會(huì)大大低估企業(yè)的真實(shí)價(jià)值。

項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是項(xiàng)目發(fā)起公司的股權(quán)，或者是集團(tuán)的內(nèi)在價(jià)值。那么應(yīng)該如何對(duì)項(xiàng)目的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行分析呢?常用的項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值數(shù)據(jù)分析方法有以下幾個(gè)。常見的項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值數(shù)據(jù)分析方法是基礎(chǔ)資產(chǎn)的分析方法。這種分析方法重點(diǎn)考察的是項(xiàng)目的所有資產(chǎn)和項(xiàng)目的所有負(fù)債，通過(guò)對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債情況的分析來(lái)進(jìn)行逐項(xiàng)估值，具體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目資產(chǎn)的分析方法又包括重置成本法和價(jià)值法兩種。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估活動(dòng)旨在通過(guò)提供基于事實(shí)的信息并進(jìn)行分析，就如何處理特定風(fēng)險(xiǎn)以及如何選擇風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行科學(xué)決策。作為風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)的組成部分，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供了一種結(jié)構(gòu)性的過(guò)程以識(shí)別目標(biāo)如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，然后確定是否需要進(jìn)一步處理。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作試圖回答以下基本問(wèn)題：（1）會(huì)發(fā)生什么以及為什么（通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發(fā)生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風(fēng)險(xiǎn)后果或者降低風(fēng)險(xiǎn)可能性的因素？（5）風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是否可容忍或可接受？是否要求進(jìn)一步的應(yīng)對(duì)和處理?