項目運營及未來收益報告-誠信企業(yè) 安徽品智

營業(yè)收入的資本化。在涉及服務業(yè)企業(yè)的并購交易中，一種常見的價值評估方法就是營業(yè)收入的資本化，即將企業(yè)在未來一段時期的營業(yè)收入以一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)后加以累加。這里所說的服務業(yè)企業(yè)一般包括保險公司、會計師事務所、律師事務所、咨詢公司、廣告公司等。這些“以人為主”的企業(yè)的價值主要來源于他們的管理人員、員工和客戶，而不是諸如廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)。因此，如果僅以有形資產(chǎn)來對企業(yè)價值進行評估，勢必會大大低估企業(yè)的真實價值。

項目股權(quán)價值，簡單來說就是項目發(fā)起公司的股權(quán)，或者是集團的內(nèi)在價值。那么應該如何對項目的股權(quán)價值進行分析呢?常用的項目股權(quán)價值數(shù)據(jù)分析方法有以下幾個。常見的項目股權(quán)價值數(shù)據(jù)分析方法是基礎(chǔ)資產(chǎn)的分析方法。這種分析方法重點考察的是項目的所有資產(chǎn)和項目的所有負債，通過對資產(chǎn)和負債情況的分析來進行逐項估值，具體來說，項目資產(chǎn)的分析方法又包括重置成本法和價值法兩種。

風險評估活動旨在通過提供基于事實的信息并進行分析，就如何處理特定風險以及如何選擇風險應對策略進行科學決策。作為風險管理活動的組成部分，風險評估提供了一種結(jié)構(gòu)性的過程以識別目標如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個方面來進行風險分析，然后確定是否需要進一步處理。風險評估工作試圖回答以下基本問題：（1）會發(fā)生什么以及為什么（通過風險識別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發(fā)生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風險后果或者降低風險可能性的因素？（5）風險等級是否可容忍或可接受？是否要求進一步的應對和處理?