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什么情況下房屋需要進(jìn)行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，經(jīng)過(guò)二三十年的風(fēng)雨侵蝕、自然老化，需要通過(guò)加固才能繼續(xù)維持使用；

2.隨著現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，原有的房屋結(jié)構(gòu)無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)階段使用需求，業(yè)主遂對(duì)房屋進(jìn)行改造，拆除原有某構(gòu)件，增加重型設(shè)備等，需要對(duì)房屋進(jìn)行加固；

3.原有房屋設(shè)計(jì)失誤，結(jié)構(gòu)缺筋或者強(qiáng)度不夠；

4.房屋抗震等級(jí)不夠；

建筑加固施工準(zhǔn)備期間注意事項(xiàng)

(1)建筑加固施工前，所有參與建筑加固的人員的都要充分熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，認(rèn)證熟悉加固設(shè)計(jì)方案及檢測(cè)鑒定報(bào)告，充分了解建筑結(jié)構(gòu)的傳力途徑和受力途徑，詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況，如果在施工發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與加固設(shè)計(jì)不符應(yīng)及時(shí)上報(bào)合適，切勿盲目施工。

(2)建筑加固施工前要充分檢查建筑地面、墻面是否存在孔或裂紋，及時(shí)修補(bǔ)那些存在隱患的前面及地面應(yīng)。

(3)建筑加固施工選材一定要選擇價(jià)格、質(zhì)量、外觀都符合的材料，在保證質(zhì)量的情況下選擇價(jià)格低的。

福建建筑結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)：建筑加固施工安全防控注意事項(xiàng)

(1)建筑加固要嚴(yán)禁無(wú)證設(shè)計(jì)和無(wú)證施工。

(2)建筑加固施工前要了解房屋的結(jié)構(gòu)，掌握房屋的實(shí)際情況；認(rèn)真校對(duì)和審核計(jì)算書(shū)，防止漏算和錯(cuò)算。

(3)通常加固施工是在荷載的情況下進(jìn)行的，因而結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。特別是字啊拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時(shí)，情況更為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場(chǎng)施工全過(guò)程中的安全措施。

(4)建筑加固施工嚴(yán)禁施工超載，在施工過(guò)程中應(yīng)杜絕在房頂集中堆料，不得將模板支柱直接支撐在舊房梁板上

(5)在加固受荷較大構(gòu)件或危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)應(yīng)制定出應(yīng)急預(yù)案，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，一旦出現(xiàn)緊急情況即可實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。

(6)在建筑加固施工過(guò)程中一旦出現(xiàn)異常應(yīng)立即停止加固施工，經(jīng)相關(guān)部門(mén)清楚安全隱患并確定安全后方可繼續(xù)施工。

(7)建筑加固施工期間要定期檢查建筑加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系及作業(yè)平臺(tái)，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護(hù)體系充分發(fā)揮作用。

(9)建筑加固施工必須遵循安全施工，如果在建筑出口搭設(shè)安全棚、安全走廊，就需要對(duì)建筑外墻門(mén)窗采取相應(yīng)的安全措施。

整體性不滿(mǎn)足時(shí)，宜采用的加固方法

1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長(zhǎng)度不滿(mǎn)足要求時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無(wú)下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。

6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿(mǎn)足抗震鑒定要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。