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發布時間：2021-03-17 07:56
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養殖場動遷糾紛養殖場動遷糾紛
近對于農村朋友們為重要的一個消息就是土管法修改并通過了，將于2020年正式實施，到了2020年補償真的變多了，正式寫入了法律。新土管法規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被農民的社會保障費用。
首先，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。而不再是過去的該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
其次，征收農村村民住宅，必須要先補償后搬遷、居住條件有改善，同時充分尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。宅基地等農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
后，被農民應當被納入相應的養老等社會保障體系。被農民的社會保障費用主要用于符合條件的被農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定
新《土地管理法》于2019年8月26日通過，2020年1月1日正式實施。新土管法，基本農田保護制度的提出是耕地保護制度的升級，進一步確保了我國耕地的數量和品質，以嚴格的法律程序規定了其征收的要求，今天我們就帶各位了解一下。
一、性基本農田包括哪些？
1、經農業農村主管部門或者縣級以上地方批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；
2、有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；
3、蔬菜生產基地；
4、農業科研、教學試驗田；
5、規定應當劃為基本農田的其他耕地。
二、基本農田有數量要求嗎？由誰規定？
各省、自治區、直轄市劃定的基本農田一般應當占本行政區域內耕地的80%以上。
根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定具體的比例。具體的劃定以鄉（鎮）為單位進行，縣級自然資源主管部門會同同級農業農村主管部門組織實施。且必須落實到具體地塊，并納入國家基本農田數據庫嚴格管理。
同時，基本農田的位置、范圍應當向社會公告，并設立保護標志。
三、基本農田會涉及到征收嗎？
首先，基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。只有在國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實沒有辦法避讓基本農田的時候，需要對農用地轉用或者土地征收的，才能在經批準下進行征收和專用。而擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避基本農田農用地轉用或者土地征收的審批是被嚴格禁止的。一旦被發現，就會面臨法律責任。
之前小編給大家介紹過禁養區劃定的相關規定，在環境整治以及大規模進行舊城區、棚戶區改造的背景下，養殖場遇上拆遷是常有的事。關于開辦養殖場的條件以及程序小編之前也做過簡單的介紹，今天小編帶大家來探討一下在禁養區養殖遇上拆遷怎么辦？
所謂禁養區養殖就是指在飲用水水源一級保護區內、和地方級自然保護區的核心區和緩沖區內、和省級風景名勝區的核心景區內、城鎮居民區和文化教育科學研究區邊界范圍內建設養殖場?；蛘呤窃诙壦幢Ｗo區內或者風景名勝區除核心景區以外的區域建設有污染物排放的養殖場。
禁養區拆遷就是指上述區域范圍內發生了征收行為，禁養區的征收會根據其所處土地的性質分別適用《土地管理法》或是《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定進行征收。
相信搞養殖的朋友關心的問題是在禁養區內養殖遇上拆遷是否有補償？小編認為是否有補償要根據具體情況分析。
假設養殖場是在禁養區劃定之后建設的，那么這種情況下申請時時就不會通過，在沒有獲得許可的情況下建設的養殖場屬于違建，違建會被拆除沒有補償。
假設養殖場是在禁養區劃定之前建設的，而且獲得了相關許可，經營合法，那么就可以獲得補償。根據《關于加快推進畜禽養殖廢棄物資源化利用的意見》的精神，被劃定為禁養區的養殖場，實行能搬遷則搬遷，不能搬遷才拆遷。對于可能被拆遷的養殖場要給予合理補償。
