鄭州精裝驗房機構注意事項擇優推薦

打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。驗完水之后需要驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先，我們要查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。

已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始天”的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

一定要注意核查房屋總面積。套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。對于類似長期拖延交房的行為，購房者應向當地房產主管部門投訴反映，如無效可通過法律途徑解決。依照合同規定，開發商未按時交房，逾期交房的行為造成違約，應當承擔違約責任，并向購房者賠付逾期交房違約金。 　　面積缺斤短兩、房屋不是漏水就是設計有問題、裝修房質量得不到保證……接房時，購房者與開發商的糾紛變得非常普遍。

為何面積會出現誤差？

首先，購房者在購房時（主要指期房）簽訂的合同面積叫“預測面積”，是測量單位根據圖紙得來的而購房者在收房時得到的面積叫“實測面積”，是由測繪單位在項目竣工以后實地測繪出的，所以會出現一些誤差。?其次，房子在建時，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都會導致房子交付時候的面積與購房合同中的面積存在偏差，其實這都是很正常的情況，業主只需要根據自身需求依據相關條例解決即可。