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廠房空置率被認為是判斷經濟走勢的標志性指標之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會各界非常關心的問題。記者從東莞市內資經濟促進中心了解到，東莞已經完成對全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統計，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機——2013投資環境推介暨項目合作洽談會”，向社會大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費用。

廠房  除個別鎮街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀80年代，數量龐大的外資企業涌入東莞，政府一時間無法提供足夠多的廠房，在市場力量的推動下，民間資本參與進來，建設了大量廠房，順應了東莞制造業發展的需求。

但自2008年金融風暴后，關于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業倒閉潮的重要佐證。有多家地產研究機構發布消息稱，2008年后東莞大批勞動密集型企業倒閉，村鎮廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，東莞成了廠房經濟的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據有關部門的不完全統計，目前東莞除了個別鎮街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮街、園區都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數據顯示，東莞廠房空置率并不高。據透露，金融海嘯發生后，東莞市政府對企業的遷移數量都有很準確的監控，數量都在正常范圍之內。






 

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

截至4月19日的統計數據顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業類用地（包括工業、工業用地、一類工業用地、普通倉庫用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據此，市內資經濟促進中心引述有專家觀點稱，東莞土地資源緊張是客觀事實，但土地緊張不等于無地可用，只要節約、集約使用土地，現有可利用土地完全可以滿足產業轉型升級的需求。

市國土局相關負責人稱，接下來將倒逼鎮街政府轉變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動盤活存量土地，同時發揮“三舊”改造在拓展用地空間、優化產業結構等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門等地

據介紹，過去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業園區，甚至有人戲言，東莞是“經過一村又一村、村村像城鎮；路過一鎮又一鎮、鎮鎮像農村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區快速崛起，出現了很多寫字樓。寫字樓的數量和質量代表著一個地區的現代化標準和國際經濟參與程度。

據市內資經濟促進中心介紹，近年來，東莞的寫字樓在改變城市天際線的同時，也為在莞企業創造出優越的辦公環境。初步統計顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門、長安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

廠房搬遷經常會遇到設備的裝、運、安裝等項工作，不論是采用扒桿起吊或是機械吊都應注意以下幾點吊裝中的要求：

土法施工用的滾動法裝卸移動設備，滾杠的粗細要一致，年度應比托排寬度長50cm，嚴禁帶手套填滾杠。裝卸車時滾邊的坡度不得大于20°，滾道的搭設要平整、堅實，接頭錯開，滾動的速度不宜太快，必要時要用溜繩。

采用回轉法或扳倒法吊裝塔罐時，塔體底部安裝的鉸腕必須具有抵抗起吊過程中所產生水平推力的能力，起吊過程中塔體的左右溜繩必須牢靠，塔體回轉就位高度時，使其慢慢落入基礎，避免發生意外和變形。
在安裝過程中，如發現問題應及時采取措施，處理后再繼續起吊。

用扒桿吊裝大型塔類設備時，多臺卷揚機聯合操作，必須要求各卷揚機的卷揚速度大致相同，要保證塔體上各吊點受力大致趨于均勻，避免塔體受力不勻而變形。

在架體上或建筑物上安裝設備時，其強度和穩定性要達到安裝條件的要求。在設備安裝定位后要按圖紙的要求連接緊固或焊接，滿足了設計要求的強度和具有穩固性后，才能脫鉤，否則要進行臨時固定。