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房屋修繕與租金減免承應該注意

房屋修繕與租金減免 承應該注意業主或出修繕工業房產的能力和意愿，對業主修繕房屋的通知方式、聯系人、處理速度、費用等要作出詳細約定。同時，為了促使業主或出履行修繕義務并適當彌補損失，還應約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計算方法。 出售和轉讓 雖然現行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優先購買權”的規定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準。因此，雙方均應考慮并確定，業主出售房屋時的提前通知義務、權利保證、損失賠償。如果承有購買意向，則應在合同中明確優先購買權的具體行使條件和程序。

哪些農村土地可以用來建廠房?

哪些農村土地可以用來建廠房？ 1、要注意的是：國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。 2、個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策，申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。 3、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。

廠房投資需要看好城市規劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區和生產區，廠房有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。

排架結構廠房是由屋架(或屋面梁)、柱和基礎組成

排架結構廠房是由屋架（或屋面梁）、柱和基礎組成，柱與屋架鉸接，與基礎剛接的廠房。 主要用于單層廠房，由屋架、柱子和基礎構成橫向平面排架，是廠房的主要承重體系，再通過屋面板、吊車梁、支撐等縱向構件將平面排架聯結起來，構成整體的空間結構。 1、排架結構廠房跨度大，高度大，承受的荷載大，因而構件的內力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架結構廠房適合于重型工業的大廠房。 3、排架結構廠房荷載形式多樣，并且常承受動力荷載和移動荷載（如吊車荷載、動力設備荷載等）。 4、排架結構廠房柱是承受屋面荷載、墻體荷載、吊車荷載以及作用的主要構件。 5、排架結構廠房基礎受力大，對地質勘察的要求較高。