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成都房屋鑒定機構

房屋承重墻鑒定----如何區分房屋裝修的墻?

一、看看房子的等級

一般低層住宅樓、別墅是磚混結構，基本面是承重墻。高層電梯樓是很多框架結構。

二、看到墻的厚度

非承重墻相對較薄，通常約10厘米厚。用手拍攝，有一個清脆的大回聲，它是一個輕盈的體墻，承重墻一般厚度超過240MM，傾斜時應該沒有太多的聲音。

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成都房屋鑒定

成都住保房管局將在原“備案管理”體系框架的基礎上，結合互聯網背景，繼續推動成都市房屋安全鑒定行業的規范發展。一是推出成都市房屋安全鑒定信息平臺，充分利用“智慧房管”、“互聯網 ”等手段，實現對鑒定單位備案信息的網絡化、信息化管理；二是不斷健全完善全市鑒定報告備案聯絡機制，全偭落實鑒定報告屬地備案工作；三是進一步強化專職在崗鑒定人員專題培訓，逐步建立起一支技術過硬、誠信從業的鑒定從業人員隊伍，不斷提升鑒定報告質量水平。房屋安全鑒定責任較重、設計內容廣、現場條件復雜，往往需要多個專業或部門的人員共同配合完成。

目前，“房屋安全鑒定單位備案”已經實現“蕞多跑一次”，實現網上預審、一次告知、線下辦理、審核批準、快遞發證，全過程實施陽光監控，確保時效。

房屋裂縫的幾種情況

1、接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊墻體的接縫處。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。比如建筑開發必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。

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房屋安全檢測鑒定

對砌體結構的現場檢測一般涉及：

1）混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；

2）砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測；

3）構筑物傾斜、沉降；

4）結構承載力計算。

混凝土超聲波檢測儀