東莞寫字樓整體轉讓項目優惠報價“本信息長期有效”

二手寫字樓買賣土地增值稅可以扣除的費用嗎？

裝修費及利息不能作為土地增值稅扣除的費用，扣除規定請參考以下內容：

1、單位和個人自建或購買的房地產1年后轉讓適用舊房轉讓政策，不包括房地產開發企業二級市場開發銷售房產。自建房迄止時間為房產證登記時間至轉讓合同簽訂，購買房地產迄止時間為購買合同簽訂至轉讓合同簽訂。從房地產三級市場購買的房產均認定為舊房。

轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。按評估價作為扣除項目，是指建筑物的評估價，不包含土地價款。

納稅人轉讓舊房及建筑物，如果土地使用權價款與房產建造價格無法區分，不能取得房產建造評估價格，但能提供購房的，經當地稅務部門確認，可按所載金額并從購買年度起至轉讓年度止，每年加計5%計算扣除項目。