您好，歡迎來到易龍商務網！
發布時間：2021-08-31 06:17
【廣告】
?房屋產權70年到期后怎么辦？
很多人都聽過房屋產權70年，那房屋產權70年是什么意思？辛辛苦苦掙錢買的房子難道只能住70年？可能多數人對房屋產權70年存在誤解，今天，陜西威能律師就給大家講講房屋產權70年。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權是房屋所有人對該房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利，是私有財產，是屬于獨占性的支配權，不受他人干涉。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，顧名思義，對于房屋上的土地，國家享有所有權。土地使用年限的70年，從開發商地塊取得之日起開始計算，不考慮購房者與開發商簽訂的預售合同時間。
那房屋產權70年到期后怎么辦？根據規定,居住用地土地使用權出讓的年限是70年。70年的土地使用權期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。，處理法律糾紛，可提供法律咨詢、案件代理、企業法律顧問等多項服務，期待與您合作。
很多企業沒有專門的法律部門，或者有法律部門但是缺乏明確的責任劃分，導致法律糾紛頻現。如今通過聘用法律顧問，依托的法律顧問團隊開發企業法律風險管理機制，能夠預測各種風險出現的頻率，可以直接取代之前的法律部門工作。
聘用法律顧問是企業法律事務性的需求。國家在不斷大力推行依法治國，建設社會1主義法治國家，越來越多的企業逐漸意識到企業法律風險的防控涉及到法律的多個細分，應該交由的法律顧問來處理。比如說企業法律風險防控會涉及到公、合同法、勞動法、稅法等多個領域，單憑企業或單個法律顧問是無法勝任的。
正是在這種市場環境下，法律顧問才有了廣闊的市場。對于企業來說，這種大趨勢是不可逆的，單個企業也很難改變，需要做的就是順應趨勢，積極聘用法律顧問，為企業保駕護航。
法律顧問要幫助企業規避法律風險，減少法律糾紛，就需要在一件件具體的工作中實現相應的目標，當很多個小目標都達成之后，蕞后的目標也就能夠順利實現了。法律顧問和企業形成合作關系之后，就需要按照輕重緩急的順序來解決具體的問題。
法律顧問應該首先去梳理企業內部積累的法律案件。企業聘請法律顧問就是為了免于法律糾紛的困擾，當然不排除很多企業此前并沒有遇到相關糾紛，只是在未雨綢繆，但是有很多企業或多或少地積壓著一些法律糾紛案件需要解決，法律顧問就應該首先解決這個問題。可以按照不同的性質對這些案件進行分類，對于難度比較大的案件法律顧問要親自代理參加，對于其他的案件，法律顧問可以指導公司，由公司進行。
通過梳理可以發現，一般的案件會包括以下這幾類：有的是因為建立合作關系有欠款，但是該企業沒有償還能力或者已經倒閉、被兼并等；有的是合作單位因為沒有書面合同，就是想要賴賬，但因為這一點，企業也無法起訴；還有的是具體業務的經辦人已經由于其他案件成為犯1罪分子，早已將相關的貨款揮霍或被法院沒收。
房屋是一種特殊的商品，買賣過程相對復雜，付款方式多，付款步驟長。在這程序中，稍微有一個步驟不對，就會出現糾紛，繼而引發違約的情況。此外，我國房屋實行登記制度，賣方需要為買方協助辦理過戶手續，而且辦理時，一般雙方都需要到場。實際中，如賣方想違約的話，不出面協助辦理過戶手續就是一個*大的“殺*锏”。如何避免此類糾紛，團認為，首先，在簽訂了合法有效的房屋買賣合同，買賣雙方都應當繼續履行合同，即使一方違約，守約方也可以通過*訟，要求違約方繼續履行。在無特殊情況下，*院會支持守約方的*訟請求。不再履行合同的情況大致有兩類，一類是依據合同，即約定解除合同的條款，一類是依據法律法規，即法定解除的條款。如房屋滅失，所有權發生轉移或因債務（銀行*款）而被*院查封等情況。特顧房產律師團是從業20年的房產律師團隊，在百度搜“團”找到特顧的聯系電話，可免費解答這個問題。 次數用完API KEY 超過次數限制
