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BIM應用咨詢應當把握以下幾點

  按照采購方式不同，BIM應用咨詢可以分為公開招標采購、邀請招標采購、競爭性談判采購、單一來源采購、詢價采購和其他方式采購《政府采購法》規定，政府采購采用公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購、詢價和政府采購監督管理部門認定的其他采購方式。公開招標應作為政府采購的主要采購方式。這既從法律上明確了政府采購應當遵循的采購方式，又從采購方式上對政府采購進行了分類。正確理解和執行這一規定，應當把握以下幾點：BIM應用咨詢方式適用于集中采購和分散采購，也適用于自行采購和代理采購。不管是集中采購，還是分散采購;也不管是自行采購，還是代理采購，都必須在這種采購方式選擇一種進行采購。

  公開招標應當作為政府采購的主要采購方式，但不是必須采用的采購方式。《政府采購法》規定：“政府采購工程進行招標投標的，適用《招標投標法》。”“采購人采購貨物或者服務應當采用公開招標方式的，其具體數額標準，屬于中央預算的政府采購項目，由規定;屬于地方預算的政府采購項目，由省、自治區、直轄市政府規定;因特殊情況需要采用公開招標以外的采購方式的，應當在BIM應用咨詢活動開始前獲得設區的市、自治州以上的采購監督管理部門的批準。”理解和執行這些規定，需要注意幾點：政府采購項目采用公開招標方式應當達到一定的數額標準，沒有達到規定的數額標準的政府采購項目，不能強制要求進行公開招標。采購  人或者執行采購的機構自愿采用的除外;

  BIM應用咨詢公開招標的數額標準按照《招標投標法》規定執行;貨物和服務采購公開招標的數額標準只能由或者省級政府規定。設區的市及其以下各級政府或者各級政府的部門無權規定;依法規定的數額標準適用于集中采購與分散采購、自行采購與代理采購。這四種采購中，只要采購項目的金額達到規定的數額標準，都應當采用公開招標方式進行采購;

選擇BIM應用咨詢及工作范圍

  Revit與CAD是MagiCAD軟件的兩個研發平臺，因大多數人員對CAD平臺較為了解，決定選取MagiCAD軟件用于本暖通工程。根據工程實際情況，決定將BIM技術應用于辦公、餐廳及機電管道所在的負一層等區域。主要工作內容包含空調風系統、水系統及地源熱泵等。具體成果如表4所示。

3.2 BIM應用咨詢要點

3.2.1 表達方式

  在設計主體方面，BIM應用咨詢與二維設計之間存在極大區別，其中線為二維設計主體，利用線的疊加與組合，在二維投影圖內進行各項內容地表達，如設備、管道輪廓線或閥門相對位置等，同時高度、尺寸等數據可通過文字進行表達。而產品是BIM設計的主體，在進行產品及管道模型選擇后，設備、管道等信息可通過三維信息模型充分展現出來。本工程中以上兩類設計的不同之處主要體現在地源熱泵機房區域 。

3.2.2 繪制方法

  在二維設計中，設備及管線的投影關系可利用線的合理組合進行表述，同時設備及管線的連接、位置等信息可數字或文字等表達。而BIM應用咨詢設計的不同之處在于其能夠有效連接所選用的產品及管道，后有效連接整個暖通系統，形成一個完整的整體。

3.2.3 制圖效率

  線、文字、圖集等是二維設計制圖的主要構成成分，其具有較高抽象性，但圖面表達所涵蓋的信息往往具有局限性，或量少。而BIM設計則是利用產品等實體進行繪制表述，僅需將大量信息，如管徑、高度、尺寸等輸入軟件系統即可，通過模型建立，更直觀、更形象。

  一是從嚴抓好規范發展。把好項目“入口關”，嚴防地方隱性債務風險。加強財政支出責任全生命周期動態管理，細化納入地方年度預算和中期財政規劃管理手段，加強與財政債務平臺協同配合，守住財政支出責任限額管理紅線，決不留下風險隱患。運用新技術更好發揮BIM應用咨詢綜合信息平臺監管和服務作用，加快推進統一、規范、透明、有序市場建設。

  二是推動高質量發展。聚焦“兩新一重”、污染防治、碳達峰碳中和、鄉村振興、區域發展和基本公共服務等重點，著力補齊公共服務短板，服務暢通國內大循環。發揮財政在國家治理的基礎和重要支柱作用，提高資金使用效率，發揮全生命周期績效管理，建立分行業分領域BIM應用咨詢項目績效目標和指標體系，保障公共服務供給質量，落實“花錢必問效、無效必問責”理念。

  支持“一帶一路”國際合作。統籌國際國內兩種資源，推動、企業、金融機構形成合力，提升“走出去”整體實力，促進共建“一帶一路”高質量發展。推動國際多雙邊公共服務、基礎設施合作，做好項目儲備，建立國際BIM應用咨詢項目庫。總結提煉中國案例，加強國際研討交流，為“一帶一路”沿線國家基礎設施互聯互通貢獻中國方案，參與制定PPP。

  充分發揮預算管理導向作用。依法依規將BIM應用咨詢項目財政支出責任納入預算管理，充分發揮預算的約束和統籌作用。帶頭誠信履約，穩定市場預期，營造良好營商環境。目前，一批PPP項目已進入了運營付費期，凡是依法合規、社會資本按合同約定達到績效評價標準的，實施機構一定要按合同約定付費。一方面，在養老領域采用BIM應用咨詢模式能夠有效解決項目建設資金來源，緩解財政壓力和社會壓力；另一方面，能夠降低投資風險，提升社會資本參與養老服務供給的積極性。部門和社會資本相互取長補短，發揮優勢，終使居民在合理價格內享受到高質量的養老服務，實現互利共贏。

  借助不一樣領域第三方服務機構智力成果，充分運用其在BIM應用咨詢全生命周期中戰略決策咨詢、審核審查、闡述公正、出謀劃策建議、管控評價等方面的有關作用，是促進我國BIM應用咨詢項目管理決策、順利實行、規范管理的重要方法，是防止處理行政機關風險的重要途徑，對提高機構PPP管理能力、管理方案質量和管理效率，促進我國PPP方法高質量發展具有十分重要的現實意義。

  BIM應用咨詢第三方服務機構應加強團隊協作，提升內部復核，提升對服務項目成效的質量管理。激勵第三方服務機構創建項目組內部復核、質量管理單位復核、企業負責人復核三級復核規章制度，保證 工作成效品質達到項目管理決策必須。 單獨。各縣市行政機關、執行機構在第三方服務機構挑選時，理應關心并持續保持第三方服務機構在實際項目全生命周期中的能力、自覺性，堅持不懈“不兼容業務流程應由單獨第三方擔負”標準，避免出現機構自定規范、個人評價。BIM應用咨詢項目“一案兩評”（項目實施意見、物超所值點評匯報承受力論證報告）定編、工程造價審批、會計復核、律師顧問、績效評估、財政監督等不兼容服務項目應各自挑選不一樣技術機構擔負，根據互不相關、監管牽制確保項目管理方法品質。第三方服務機構應秉持單獨客觀性公平的觀點從業相關服務，防止利益輸送。
不斷服務項目。第三方服務機構理應對其所給予的服務水平承擔。各縣市行政機關、執行機構理應在合同書中確立第三方機構分階段工作中執行結束后，仍解決項目不斷給予事后服務。第三方服務機構對律師顧問、信息公示、財政監督、績效評估等工作上發覺的難題要積極相互配合，搞好項目全生命周期內的健全、變動、整頓、信息內容升級等服務項目，不可以項目已進庫、已落地式等原因回絕推遲。