鄭州專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師維權(quán)信息推薦「在線(xiàn)咨詢(xún)」

年末是交房高峰期，給房子體檢是交房時(shí)必要的環(huán)節(jié)。房屋質(zhì)量問(wèn)題關(guān)系著未來(lái)居住的安全性，所以新房交付時(shí)我們一定要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房，提前發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，并讓開(kāi)發(fā)商整改到位，避免為后續(xù)裝修和居住帶來(lái)麻煩；更避免交房后業(yè)主承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。毛坯房【驗(yàn)房流程】毛坯房【驗(yàn)房細(xì)節(jié)】地面、墻面墻體是建筑的主體結(jié)構(gòu)，墻體的好壞直接決定著建筑的質(zhì)量。在毛坯房驗(yàn)收墻面、地面時(shí)，需檢查是否有空鼓，裂縫，起沙，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。空鼓：空鼓是由于原墻體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，如發(fā)出咚咚聲則為空鼓。

驗(yàn)房完成后才領(lǐng)取鑰匙（購(gòu)房者在完成驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。“交鑰匙”就算房屋交付使用），領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。接下來(lái)介紹詳細(xì)驗(yàn)房流程，如果業(yè)主驗(yàn)房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)怕被忽悠，也可以請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房。一般按面積收費(fèi)或者按套收費(fèi)，一套房子幾百上千的都有。相對(duì)而言專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房的設(shè)備會(huì)齊全一些，其實(shí)不花這個(gè)錢(qián)也可以自己買(mǎi)驗(yàn)房工具自己學(xué)習(xí)驗(yàn)房，推薦工具包括：激光測(cè)距尺、水平垂直檢測(cè)尺、響鼓錘、三孔驗(yàn)電插頭、驗(yàn)電筆、伸縮桿等。另外做標(biāo)記會(huì)用到粉筆，做記錄會(huì)用到筆記本、相機(jī)（手機(jī)）。

新房交房有哪些細(xì)節(jié)

2.新房交房有哪些細(xì)節(jié) 1、在交房時(shí)，需向開(kāi)發(fā)商索要三書(shū)一表，從而保障個(gè)人的利益。其中三書(shū)，分別指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;而一表，是指《竣工驗(yàn)收備案表》，這對(duì)開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)格的約束，出現(xiàn)問(wèn)題，有證據(jù)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn) 行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)不合理會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活

水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)不合理會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活，這些設(shè)計(jì)包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等，如果設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，還會(huì)影響家具布置。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和《商品房住宅書(shū)》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。