武漢新房出售免費咨詢【武漢祥哥評房】

問：買入即賺是怎么做到的？

武漢祥哥：市場上總有一些低于市場價的房源，碰到客戶急需周轉時會再次降價，這種房在買入時，就產生了利潤空間，考驗的是房源渠道和選房的眼光，這是我們的優勢。

問：在買房過程中要注意哪些易踩的坑呢？

武漢祥哥：先說新房，那些中介力薦的新樓盤、賣了N久一直賣不動的樓盤，就不要去買了，好房不會開盤往后還一直打廣告，好房不愁賣。

二手房需要對比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素，而且多看成交價和當前掛牌價。

買房容易踩的坑很多，只言片語很難說清，大家多看多問，也可以多關注我們這類買房管家或房產自媒體，站在行家的肩膀上，肯定能少走彎路,大家有興趣可以通過我們武漢祥哥評房的公眾號或我助理微信whmfzL，加入到我們的買房圈子，希望大家能夠買到稱心如意的好房。

不要買房價洼地，洼地填平快需要5年，也可能是10年，還可能這輩子永遠都是洼地。有錢人解決了自住需求之后，可以考慮長持洼地等待升值。但窮人不行。因為窮人過幾年就要改善，等你置換時洼地還是洼地，而其它地方已經大漲，那你這輩子都無法再追的上。

窮人買房，只買確定性，只買看得見摸得著的各種落地配套。

買老破小，有且僅有兩個理由：

一、地段；

二、學區。

除此之外，別碰任何老破小，包括即將或者已經加裝了電梯的老破小。

買房，核心的就是買配套。但是配套也有好壞之分。中介小哥和售樓，擅長的就是給你羅列一大堆配套設施，但仔細想想卻是毫無價值。

醫院、游樂園、批發市場、花鳥市場、交通樞紐、火車站、汽車長途客運站、國際學校、高爾夫球場、體育場，這些配套都是你生活中不常用到，并且對房價毫無正向影響的配套。

而有價值的配套是：學區、地鐵、商場、CBD、江河湖泊、公園綠地。這每一項配套都會給你的房產大幅增值。

收拾廚房

廚房的衛生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

打掃廁所

廁所的角落由于長時間的使用很容易變臟，但同時也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

房產交易應注意的問題是什么

水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續

這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。