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房屋安全鑒定——排查是否存在擅自加蓋樓層或增設夾層

　　每棟房屋都有自身的承受能力，千萬不要擅自加蓋樓層或增設夾層房子。在起初建設時，房子每個地方的大負重被限定了，并且建筑材料本身的重量相當大，房子中的任何一個部件超過承受重量的極限，你的房子就會倒塌了。

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砌體工程檢測要點

　　取樣標準

　　(1)水泥取樣：應按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過210t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于1次。

　　(2)砂、石取樣：應按同產地同規格分批驗收，采用大型工具(如火車、貨船或汽車)運輸的，以400m3或600t為一批，采用小型工具(如拖拉機等)運輸的，以200t或300t為一批，不足上述量者，按1驗收批進行驗收。

　　(3)砂漿取樣：每一檢驗批為不超過250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，且每臺攪拌機，每臺班應至少抽檢1次。

　　(4)加氣混凝土砌塊取樣：同品種、同規格、同等級、同一進場時間的砌塊，以1萬塊為一批。

平板荷載試驗

　　適用于各類土、軟質巖和風化巖體。平板荷載試驗是一項使用早、應用廣泛的原位試驗方法，該試驗是在一定尺寸的剛性承壓板上分級施加荷載，觀測各級荷載作用下天然地基土隨壓力而變形的原位試驗。它可用于根據荷載-沉降關系線(曲線)確定地基的承載力、設計土的變形模量、估算土的不排水抗剪強度及極限填土高度。

門窗的密閉性

　　很多居住多年的老房子的門窗都會存在一定的問題，雖然現在基本家家戶戶都會安裝防盜門和防盜窗，不過，有些門窗的密閉性卻不達標，在春夏秋三個季節，門窗的這個問題對業主的正常生活不會產生太多的影響，不過，到了寒冷的冬季，業主會發現，房間內的溫度會明顯偏低，而且也有很多賊風會通過門窗的縫隙處進入屋內。在對門窗檢測時，如果門窗的密閉性不達標的話，還是需要及時更換門窗的，不然當開空調時，也會影響到房間的制冷和制熱的效果。