江干區舊房翻新價格高性價比的選擇

其實，比新房裝修更難的是舊房翻新。老房在翻新裝修的流程上比新房多了個拆舊的過程，繁瑣是肯定的，要注意的事項也隨之增加。

舊房翻新主要有自住舊房和二手房兩種情況，改造的原因多是：原有的裝修風格過時、希望重新規劃空間功能、儲物功能嚴重不足等。

①承重墻不能拆改：直觀是看建筑圖紙。如果沒有圖紙，可以通過墻體厚度來辨別，一般24cm以上的墻是承重墻，外墻、和鄰居共用的墻也是。

②配重墻體別亂拆：配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗。

3注意事項編輯1、舊房改造后一定要為洗手間和廚房做閉水試驗

2、水、電改造。（檢測設備是老化，布局是否合理，是否滿足當前生活需要）

防水施工

   (1)刷遍防水 。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。涂刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。

   (2)刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

  (3)閉水試驗。閉水試驗時，地面點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

　過去衛生間廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水，當前必須鏟除面層到樓板結構層，抹完找平層，做好防水層，而且防水層高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊頂, 墻面貼磁磚地面鋪地磚, 且做好過門石的鋪裝質量，防止衛生間的污水流入房間地面. 還要增加掛衣架、排風扇、鏡前燈等。

　　老廚房：只管做飯，布置雜亂無章，墻面污染嚴重，易于細菌蟑螂繁殖生長，很不衛生。現在業主對廚房的需求既要滿足生活上的實用舒適、又要滿足功能上的配套齊全，整體廚柜就很好解決了此類需求，使廚房空間得到充分利用，碗柜、灶氣灶臺、洗菜池、配菜臺等配套設施以及冰箱等電器經過合理地設計規劃再安裝擺放到廚房，既方便又舒適，生活上其樂無窮。

     房子住久了墻面就比較容易出現開裂脫皮等現象，如果重新粉刷會讓整個家有煥然一新的感覺，但是在舊房翻新的過程中，很多戶主由于有些方面不懂，導致會走許多彎路，雖然說拿錢買教訓也是一個道理，但是誰希望白吃虧呢，所以如何保證舊房墻整體刷新不走彎路呢？

　　現在使用粉刷一般都是使用比較常見的乳膠漆，通常是二手房對墻壁進行面層處理，用膩子找平，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化。可以通過懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進行點綴。這里誼賽房屋維修的裝修工程師要提醒的是，很多工業涂料都有或多或少的毒性，施工時要注意通風，施工后也要至少一周以上時間揮發后方能入住，以免家人的健康造成傷害。