新建樓宇對講分類專業團隊在線服務“本信息長期有效”

作為房地產項目配套的安全防范部品，樓宇對講行業與房地產休戚與共，命運相連。由于數字可視對講系統采用TCP/IP方式傳輸聲音、資料及影像圖像等訊號，因此，一根網線即可解決所有問題，大大簡化了布線工程，使住宅對講系統的安裝和調試都變得簡單，施工周期也大幅縮短。相比2014年的收緊政策，2015年國家高調救市，房地產各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數字對講、智能家居等中產品也隨之迎來一**市場需求和商機。房地產市場的發展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉向更精細化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發展，同時這種模式的轉變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節能降耗要求。

　　另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設方面的大力推進，很多房地產開發商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或選擇更加經濟的產品和方案，這樣的市場環境直接拉動了樓宇對講中低端產品銷量的上升。由于對講機在發射信號時產生的電流很大，相對來說采用一次性堿性電池供電的很少。與此同時，國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產品的銷量，因此樓宇對講在整體應用中呈現出低端和兩極化發展的趨勢。

　　不過，受力于各項調控措施的影響，房地產開發也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產項目在日益增加，如教育地產、養老地產、旅游地產、文化地產、青年公寓等，這些地產項目有顯著的針對性，其配套的智能化設備要程度的契合目標用戶的應用需求。樓宇對講系統已成為現在小區中普遍要使用到的對講設備，那么，小區應怎樣配置樓宇對講系統呢。因此，對于樓宇對講企業而言，滿足房地產開發的個性化需要也是當前重要的發展方向。

樓宇對講系統的調試

1.在保證線路及接線無誤、設備完好的情況下，單元系統上電后即能正常工作。2.在單元樓調試時，先把門口主機和蕞低層保護器/解瑪器及室內機的所有接線連接好，同時將分機的房號按照使用說明編號；上電調試這層系統的工作情況，確認門口主機及底層線路和設備是否屬于正常。3.若正常工作說明門口主機及線路和設備是正常的；接著切斷系統電源，再連接好上一層系統的主線路，進行第二層調試（系統接線時一定要斷電），依次往上調。4.在單元樓的調試過程中，必須從底層開始一層一層地往上調試，即把層調試完后，再進行第二層的調試，依此一直往上調試，直到整單元調試完畢且能正常工作。正常情況下，可通過使用萬用表的電壓檔測量以下幾個電壓參數判別線路或器材的好壞；靜態時，電源電壓及 B對地的電壓：12V音頻線A2對地的電壓：0V數據線P對地的電壓：0V呼通分機后，音頻線對地的電壓會變化：升至5.6V同時呼通分機的瞬間在數據線P線上可測量到一個快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。樓宇對講行業朝著智能家居、智慧社區行業發展是一個必然的趨勢，而在智能家居、智慧社區背后包含的是一條豐富的產業鏈，包括硬件產品、軟件產品、可穿戴設備、O2O服務等，因此，跨產業整合與發展就成為樓宇對講企業未來一個重要的發展方向。5.若整個單元系統的設備都安裝完畢且線路接線無誤，但上電后不能工作，先斷電只留底層的保護器/解瑪器、室內機與門口主機連接好，即把二層以上的保護器/解瑪器的總線全拆掉，確認一下門口主機和底層的保護器/解瑪器及室內機是否正常，若是正常的，故障就出在二層以上的保護器/解瑪器或室內機，這樣就必須逐層查找故障的根源所在。6.遇到上面故障，若是樓層較高的，可采用“黃金分割法”檢查故障，就是先斷開中間樓層（如20層樓就必須在10層斷開）以上的保護器/解瑪器的總線，恢復接好二層的總線，確認故障具體是出在中間層以下或中間層以上，依此方法就能快地查出故障根源點。7.室內機與保護器/解瑪器之間只要接線無誤，在保護器/解瑪器上與室內機的連接線插上、視頻線接好，將分機的房號編好后無需調試就能正常工作。8.若室內機的影像出現重影或因信號過強在圖像上引起扭曲，必須在頂層后一個保護器/解瑪器的視頻輸出端，并接一個大小為75Ω的碳膜電阻，用于衰減/匹配視頻信號。9.若室內機的影像出現模糊或圖像比較白，說明視頻信號較弱，此時可通過打開保護器上的視頻放大電路調節視頻增益；方法是將保護器上并排的3個跳針J1、J2、J3從原來的OFF處撥到ON處即可，同時可通過調節保護器上的2個電位器來調節視頻增益的大小及高頻信號的大小。具體辦法可將分機拿到保護器的旁邊接上，一邊調節電位器，一邊觀察圖像；一般低層（7層以下）無須打開視頻放大電路；高層（20層以上）的也只要打開一個保護器的視頻放大電路就可以。10.門口主機與室內機呼叫通話過程中，若出現刺耳的嘯叫聲，或出現主機喇叭的聲音較小時，可拿一把小一字螺絲刀，對門口主機主板上的電位器VR1、VR2進行喇叭、咪頭音量調整。

樓宇對講的整合發展前景

　　樓宇對講自上世紀80年代末90年代初進入中國市場以來，經過了二十多年的發展，從非可視對講到可視對講，從黑白可視對講到彩色可視對講，再到現階段的智慧樓宇對講系統，樓宇對講得到了飛速發展。與智能家居融合，帶來更便捷體驗　　目前，越來越多的樓宇對講廠家開始深入到智能家居領域，將樓宇對講系統與智能家居系統進行結合。樓宇對講系統最為核心的功能在于“對講”，對于住宅小區而言，能夠進行可視通話，確認訪客身份，實現開門功能，是其需求。與智能家居系統結合后，樓宇對講除了傳統的對講開瑣功能外，還集合了短信通知、手機APP遠程控制、安防報警、室內監控查看、電梯呼喚、家居控制、信息家園等眾多便捷化功能。樓宇對講與智能家居相輔相成，進一步提升了兩者的增值空間和性價比，從而在功能的擴展上帶來了巨大的發揮空間。在本屆CPSE安博會現場，單純只有對講開瑣功能的樓宇對講產品已不多見，眾多的樓宇對講廠家帶來的產品更多是融合了互聯網和手機功能的智能硬件升級。在現場，很多樓宇對講產品的周邊都會有一個智能家居體驗區，通過與樓宇對講的結合，來實現生活的更加便捷化轉變，這已經成為當下樓宇對講行業發展的一個發展趨勢。以米立科技推出的ML32標準型社區智能化系統為例，該系統實現了更快更穩定的音、視頻信號傳輸和便利安裝，通過專業化的報警、社區信息、電梯控制、家電控制等多樣功能的智能管理系統平臺，為用戶帶來更舒適、更智能、更便捷的體驗。