馬鞍山別墅改造公司信息推薦「杭固建筑」

別墅裝修是件麻煩事，必須熟悉每個流程，不然無從下手。下面，小編就為大家匯總裝修中需要哪些流程，供大家參考。

一．裝備階段

1.收房驗房

（1）交房手續及流程

（2）資金準備

2.裝修基礎概念

（1）裝修方式選擇

（2）裝修風格選擇

（3）制定裝修方案

3.裝修預算

（1）裝修預算制定

（2）基礎裝修報價單

（3）經濟適用裝修報價單

（4）品質舒適裝修報價單

（5）奢華一族裝修報價單

（6）裝修報價單注意事項

4.業主裝修咨詢

（1）裝修公司咨詢

（2）資質考察

（3）設計師咨詢

（4）施工隊咨詢

（5）家裝洽談

（6）首期付款標準

（7）合同范本參考

（8）裝修合同簽訂

5.裝修建材選購

（1）材料選購順序

（2）裝修材料清單

二．施工階段

1.開工準備工作

（1）物業登記事項

（2）建材清單案例參考

（3）工期安排

（4）材料進場驗收

2.拆改/隱蔽工程

（1）結構拆改原則

（2）承重墻改造

（3）燃氣改造

（4）水電改造

（5）水管布局

（6）電線布局

（7）強弱電開關插座

（8）地 板基層

（9）護墻基層

杭州杭固建筑特種工程有限公司是一家融工程加固技術研究、設計、咨詢、優化與施工于一體的高新技術企業。

       別墅改建加固，別墅外立面改動比較常見，例如別墅外立面墻面的色彩、裝飾風格變化、門，窗大小、材料變化，大門變化等小改動，一般不會引起周邊鄰居投訴或是遭到物業控告。初級外立面改造是調整外觀，如改動墻面顏色、墻中建材、更換門窗、更換屋頂瓦片。這類局部改造只要不是太夸張，與物業協商后，還是很容易實現的！4(4)別墅設計實施階段即工程的施工階段，施工前，設計師應向施工單位進行設計意圖說明及圖紙的技術交底。

      別墅結構中級改建，比如搭建陽光房，或整個露臺納入臥室等，這類改建要考慮是否涉及內部承重結構，一旦牽涉到結構改建，必須尋求專業正規的別墅改建加固單位進行改建加固施工。不僅要與施工單位確定方案的安全性、可行性，更要讓施工隊與設計師做充分的溝通，在工藝、材料、操作方法上都達成一致，避免日后施工中遇到麻煩，裝修無法進行的糾紛情況。如果在在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入作指導，對房屋的結構、增加使用面積等重新設計，就可以避免很多不必要的敲墻加固的麻煩，使戶型布局更合理，更加強了防水層和防潮方面的考慮等各因素。

除承重墻之外，以下這些地方在別墅拆改中也盡量不要改動。

1、陽臺的半截墻

不少業主認為陽臺半截墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，想改造成落地商的形式。這是不可取的，這段墻叫"配重墻"，它像秤鴕一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，還可能導致陽臺下墜。

2、頂部的梁、柱梁是橫在房屋頂部，與地面水平，起到平衡作用的結構。柱是與房屋地基豎直，起到支撐保護作用的結構。這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果實在覺得橫梁太影響美觀度了，可以利用吊頂把橫梁隱贏起來。梅雨季節能調節濕度，當濕度大時木屋能自動吸潮，干燥時又會從自身的細胞中釋放水分，起到天然調節的作用。

3、門的門框

這些門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結構，降低安全系數。一旦破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

4、墻體中的鋼筋

如果把房屋結構比做人的身體，那墻體中的鋼筋就是人的筋骨。有些朋友在墻上開槽的時候，可能碰到了埋在墻內的鋼筋，有的人直接就切斷了，這個短期內看不出什么問題，但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。