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簽訂廠房出租賃的合同關鍵點

承租者需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。廠房出租網表示若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(z好經過公證);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租者應承擔何種責任。

廠房出租:廠房選取方案

1. 廠址選擇的依據和建設地區概況以及選廠過程

2. 選廠標準

3. 廠址方案比較：

① 主要技術條件比較：廠址位置，廠區面積，外形、地勢和坡度，總圖布置條件(風向、日照等)，地質條件(土壤、地下水、地基承載力等)，土石方工程量，廠址現在使用情況，現有建構筑物情況，所的權、拆遷及賠償數量，交通運輸條件，現城市規劃的關系和影響，對大氣、河流、居民點等的影響，以及外部環境對本廠的影響，與近鄰企業協作可能性，施工條件等

② 基建費比較：區域開拓費(土石方工程與場地平整、拆除原有建構筑物、遷移費、購置土地、青苗賠償等)，廠外鐵路道路工程，給水、排水、動力工程，居住及文化福利設施，施工用水、電、臨時住房、臨時線路等

③ 經營費比較：原燃料與成品運輸和裝卸費，供排水設施，供電設施，排污排渣設施等費用

目前地產租售領域,地產中介的專業功能日益細化,出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務,而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。

通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。

目前地產租售領域,地產中介的專業功能日益細化,出現了作為居住房屋、經營性商鋪、樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務,而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。