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資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產評估屬于一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

3、促進作用

資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

與法律約定不統一相對應的，資產評估界也沒有一個統一的執業技術標準與方法，當然也沒有統一的參與選取規定。

2003-2019年間，財正部對于資產基本原則進行了論述，規定了資產評估原則、工作底稿要求、評估方法要求、估價報告要求，特別強調了企業價值評估、不動產、動產、無形資產、機器設備評估，但沒有與房地產、土地估價進行一致性協調，沒有對國有資產、個人資產評估作出說明，也沒有對所有權、使用權、經營權、債權股權期權評估進行必要的論述，對于資產的前期預測評估、中期建造評估、后期交易評估、審計評估進行標準統一，評估的參數使用，更是沒有統一規定。

資產評估有什么特點呢？

一、現實性

以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。

二、預測性

資產評估的預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。現實的評估價值必須反映資產的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產，現實評估價值是不存在的。因此，通常用未來預期收益來折算反映整體資產的現實價值，用預期使用年限和功能，評估某類資產的凈值，等等，這是預測性特點的現實表現。

想要進行風險評估，就得了解項目有哪些風險，這是風險分析的基礎，也是風險管理中必不可少的一步，只有掌握一個項目所有的風險因素，才能通過風險評估手段進行分析風險程度，并制定應對措施。A輪期、B輪期。項目來到A輪期、B輪期，會有真正的投資風險。投資數額也較大。投資人需要綜合各方面考慮，慎重投資。商業計劃書》中雖然有關于項目未來情況的描述，但關于項目風險的評估卻少之又少。