房屋出售費用信賴推薦,襄陽阜家房產中介

挑選房屋的時候，相信大多數的購房者都會非常的糾結，因為挑選房屋就是一個需要不斷做選擇的過程，比如說選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長一段時間居住在這樣的環境中了，所以大家都會非常的重視，今天小編就來講講，新房二手房各有什么好處？

購買新房的好處有哪些？

1、全新裝修

新房跟二手房的不同之處在于，新房是購房者直接從開發商手中購買的，沒有其他人接受過，全新的房子拿來之后，購房者可以進行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰能不喜歡呢？并且新房開售的時候房源都是比較多的，購房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。

2、產權清晰

購買二手房很容易遇到沒有產權或者是產權不清晰的房子，但是購買新房就不一樣了，新房的產權非常清晰，你是房子的首任主人，產權證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當然也有買新房辦不到產權證書的情況，但買房之前，購房者只需要確認開發商五證齊全的就可以避免這個問題了。

3、流程簡單

購買新房的流程更簡單一些，并且有開發商和專業的置業顧問在協助自己辦理這些手續，總體來講基本上辦理的過程中都不會出現什么大的問題，省時間又省精力。就算是購買新房也不用擔心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務。

開發商在修建房屋的時候，為了迎合不同購房者的需求，所修建出來的房屋類型也會有很多，就目前的建筑形式來看，有高層住宅、小高層住宅和別墅之分。由于別墅價格昂貴而且比較少見，所以還是高層住宅和小高層住宅為主，購房者在買房時也會在小高層和高層之間進行選擇，那么小高層與高層有什么區別？

1、建筑質量不同

雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結構現澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的，再配上視野開闊和高綠化的優點，因此居住舒適性會比較好，而高層住宅主要是以安全性建筑出現的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。

2、空間結構不同

小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優勢，可以通過陽臺露臺的設計來發揮出住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構，為了保證建筑的整體結構強度，在空間利用方面有一定限制。

當有些人還在苦惱怎么買首套房的時候，殊不知，也有不少人開始買二套房了，對于有些人說，買首套房就已經掏空了家底，感覺此生對買房是“愛不起”了，然而，對于有些人來說，一套房并不足以解決剛需，需要購買兩套房，比如說一套給父母養老，另一套自住。而如果購買第二套住房，無論是首付比例還是房貸利率，都遠比首套房要高得多，購房負擔較重。

因此，不少人都想著，如果能以首套房的資格來買二套房就好了。對此，小編想說，先別急著買，看看自己是否滿足以下條件，符合以下一個條件，二套房也被視作首套房，同樣享受首套房優惠。