鄭州裝修房屋鑒定咨詢客服「雷軍驗房咨詢」

水、電、煤氣、天氣的清點及過戶

雙方應一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當高了)。

二、驗收水電電線

水電一般在裝修過程中就已經驗收過了，但是我在這里還是想要啰嗦一下大家，尤其是水電居改的業主，一定要在裝修的時候認真的驗收水電這一塊，除了看水電布局是否合理以外，還要看電線這一塊的質量，是否符合國標質量，電線的截面面積是否符合要求。（注：一般家里電線不應該低于2.5平方，空調線至少應該達到4平方，否則使用空調時，容易產生安全隱患，電線變得過熱變軟。三、驗收防水

這里說的防水，當然就是指廚房和衛生間的防水。

3、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。