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發布時間：2021-01-19 16:50
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當下物業管理行業似乎面臨著自誕生以來未有的困境，尋求切實可行的因應之策被普遍認為是當務之急，在這種大背景之下討論物業管理行業本質之類理論問題，也許有“坐而論道”之嫌。但筆者認為，無論探討宏觀的發展戰略，中觀的商業模式，還是微觀的專業價值，都離不開對行業本質的準確把握。行業本質決定專業價值，專業價值決定商業模式，科學的行業發展戰略必須建立在對行業本質深刻認識的基礎之上。在這個意義上，物業管理的行業本質問題，是研究物業管理行業所有現實問題的邏輯起點。
行業本質是行業本身所固有的，決定行業狀態、性質和發展的根本屬性。認清物業管理的行業本質，應當從分析物業管理活動的獨特規律入手。
開設物業公司必須要知道如何去承接物業相關業務，在這里小編教你一些物業公司接業務的方式方法，希望對新入行的物業公司同行有所幫助和啟發。
一、通過網上接業務
要想在網上接到物業相關的業務，首先要建設一個企業網站，這是你物業公司的一張名片。通過網上接業務的方式方法有很多，如果不想做網站也可以通過到各類分類信息平臺發布物業服務的相關廣告。當然為了物業公司的長遠考慮，小編建議還是建立一個屬于自己物業公司的企業網站。因為有了網站之后我們還可以進行付費競價推廣。通過競價推廣的方式能快速獲得大量物業業務。
二、通過投接業務
很多比較大的業務都是通過招標的方式來確定服務的物業公司。所以我們可以去當地的公共資源交易或者招標網注冊會員查找相關招標信息，通過投的方式來獲得業務。在未來，不管是小區物業、醫院物業還是其他類型的商業物業，都會通過招標的形式來篩選的物業公司。所以有條件的物業公司可以考慮成立一個部門專門負責此項工作！
物業和開發商的關系是什么？
1.隸屬關系:物業公司實際上是開發商的子公司;2. 合同關系:開發商一般會以原業主的身份簽訂物業管理合同，然后聘請物業公司對社區進行前期管理。需要指出的是，雖然物業公司和開發商之間存在一定的關系，但二者的工作范圍是不同的，不能混淆。
二、開發商欺詐行為有哪些？
1.在出售現房的時候，如果開發商把這些質量不好的房子當作高質量的房子銷售，那就是一種欺騙。
2、開發商用合格的房屋當做工程從中騙工程加價。
3、在銷售房屋的時候就已經知道自己的房屋不能進行公開銷售的房屋。
4、虛標清盤價、便宜等欺詐的價格銷售房屋。
5、故意隱瞞自己的身份，或者冒充其他開發商的名義進行銷售的。
6、采取了聘用他人等方式進行欺騙式的銷售誘導。
7. 利用報紙、廣播、電視、雜志等大眾媒體對自己的商品房進行不真實的宣傳。
