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發布時間:2020-12-15 06:16  
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市面上常見的房產類別有哪些?
大家在買房的時候,都會看到開發商項目的產品,除了普通住宅還有很多不同物業類型,那么房地產市場常見的房產類別都有哪些呢?今天我們一起來看看各式各樣的房產類別。
普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
復式住宅:復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發,在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點,特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立,又達到了相互照應的目的。
躍層住宅:所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。
錯層住宅:錯層住宅即一戶內樓面混凝土結構有兩個或者多個不同的高度,錯開之處有樓梯聯系。優點是和躍層一樣能夠動靜分區,又因沒有完全的分為兩層,所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差進行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合大面積住宅。
公寓式住宅:公寓式住宅,相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中為廣泛的一種地產形式,而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。
公寓:公寓意為公共寓所,分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式,外形一般中規中矩,每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等,主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅,可以自用也方便對外租賃,空間大小適當、布局規范緊湊,經濟實用。
合同簽訂
交易雙方談好價格后,售房者可以在中介公司處領取購房者交付購房定金的50%,與購房者及中介公司三方簽訂《購房合同》,簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容,對于不清楚的一定要提出。
辦理手續
合同簽訂好之后,可以到中介公司處領取購房者支付全部購房款的50%,此時還需要將《房地產權證》、明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介公司處,并辦理委托代理公證手續,由中介公司處代理產權過戶手續。
交付房屋
售房者在合同約定好的時間內交房,交房的時候應當按照合同約定好的內容交付,包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之后,與購房者及中介公司三方共同簽署《房屋交驗單》,并收購房的余款,結清相關稅費。