山林土地轉讓的行業須知「多圖」

工業用地如何報建？

防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核準書、防雷工程專業施工單位和人員的和資格證書、 由福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。

如何購買工業用地?要考慮哪些問題?

購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道：前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家出讓價;后者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什么的，但是價格很貴，謹慎選擇!

至于要考慮的問題：1、國有工業用地好，集體不要;

2、國有一手工業用地一般在50年使用期內;

3、購買工業用地如果從政府渠道，那么政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以咨詢當地的招商局;

4、土地證能否拿到?個人出售的土地，要看他的土地證;政府的土地，要看他的土地證什么時候下來，一般地，能拿到，只要政府愿意出讓!

開發商一直被廉價的工業用地所吸引，如何把低廉的工業用地變成的商業用地?一、土地法中明確規定改變用途的條款：“建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關土地行政主管部門同意，報原批準用地的批準。

工業用地公開出讓工作程序：

一、公布工業用地出讓計劃信息。每年年初，市政府依據萊西市國民經濟和社會發展規劃以及土地利用總體規劃、城市規劃、土地利用年度計劃等確定用地范圍及用途，由市國土局公布出讓計劃信息。

二、提交用地預申請。有關單位及意向用地單位依據國土局公布的出讓信息，向市國土局提交用地預申請，并繳納3萬元保證金。