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發布時間:2021-09-30 19:33  
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很多中小房企的項目在工法樣板上犯的錯誤通常體現在兩方面,一是工法展示區的材料,多是簡單的堆砌和擺放,對客戶的心理強化作用幾乎為零;二是對項目工程質量起引路作用的工藝施工樣板的重視不夠,很多工藝樣板沒有或者變成了走過場。
一、項目工法材料的展示,不夠直觀形象
這種錯誤在大量小房企開發的項目身上體現的尤為明顯。從項目操作流程上來說,進行工法材料的展示,沒任何問題。但在具體的呈現形式上,其則開始偷懶和不用心。這種偷懶和不用心,又具體體現在以下兩點
項目各類材料集中放在工法區內,客戶對這些材料“意味著什么”缺少想象。

在施工過程中,一些看似雖小的環節和工序,卻往往容易出現質量問題。如滴水構造,建筑公司通常在門窗過梁、雨棚板、陽臺邊梁的滴水構造做得不到位,致使墻面、天棚流湯滴水而污染嚴重。
工藝樣板多是成品,缺少對施工過程和細節的展示。
有些項目的工藝樣板,多是為了應付檢查而臨時性做的成品樣板。而這種樣板,對指導工人施工的工藝細節和過程幾乎沒有指導作用。

將材料做成工法成品,更容易給客戶留下正面的印象。
除了工法材料外,工法成品也是很重要的一種展現形式。不過通常的工法成品多在工地現場,若能把部分工法成品搬到售房部里或售房部旁邊,其銷售道具的正面作用就更加明顯。
如重慶某房企就將項目中屋面及廚房排氣道風帽施工樣板,放在了售房部外面。幾乎每個進出售房部的人都會在施工樣板前待上幾分鐘,置業顧問也會借此道具向顧客灌輸項目的工程品質。
在住宅中墻體較多,采用預制墻體可提高建筑性能和品質,懸挑腳手架樣板從建筑全生命周期來看,可節省使用期間的維護費用,同時減少了門窗洞口滲漏風險,降低了外墻保溫材料的火災危險性,延長了保溫及裝飾壽命,可以取消外墻腳手架、提高施工速度,有利于現場施工安全管理,具有良好的間接效益,針對國內住宅的特點,預制墻體和預制樓板將是工業化住宅構件的主要產品。