新疆廠房出租常用指南「在線咨詢」

廠房出售商給我們分析到廠房結構按建筑物以其結構類型的不同，可以分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構四大類。

1、磚木結構：

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑，像大多數農村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料容易準備，費用較低。

2、磚混結構：

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建筑，這是目前在住宅建設中建造量、采用普遍的結構類型。

3、鋼筋混凝土結構

即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業建筑和高層住宅。

鋼筋混凝土建筑里又有框架結構、框架-剪力墻結構、框-筒結構等。目前25~30層左右的高層住宅通常采用框架-剪力墻結構。

4、鋼結構

主要承重構件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

在柳州市柳江縣穿山食品工業園的一家酒類生產企業內，種在車間樓頂的早稻收割后，工作人員又種上了今年的第二季水稻。在樓頂插秧的難得景象，吸引了不少柳州市民帶著孩子來參觀。
　　這家企業負責水稻種植管理的工作人員譚兆喊介紹說，目前廠里在3個車間的樓頂種植了水稻，面積共3畝。在廠區建設初期，老板就萌生了在車間樓頂種植水稻的想法。于是在廠房的建設中，特別加強車間樓頂的防水措施，才保證了樓頂田里的水不滲到車間里。
　　據廠房招租了解，這家企業在車間樓頂種植水稻已是第三個年頭，糧食產量接近“畝產千斤”。負責樓頂稻田日常管理的工人說，田水是水泵抽出來的地下水，每個樓頂還設置有6個排水口，可以根據降水量和水稻生長的需要，靈活調節量。這在普通農家的田地里，是比較難做到的；再加上樓頂的稻田里不生雜草，幾乎沒有病蟲害，使得高產穩產得以保障。
　　車間樓頂產出的稻谷，用于企業的業務接待，受到許多客商的贊賞。企業領導劉新生說，在車間樓頂種水稻，的作用還是能夠調節車間內的氣溫。生產環境的溫度得到控制，對提高酒類產品的品質很有幫助。在炎熱的夏季，樓頂種植了水稻的車間室內氣溫，平均要比其他車間低三四攝氏度。這樣既節約了空調電費的開支，又減少了溫室氣體的排放，好處多多。







 

雙約束機制，更看重企業投資強度
　　除了節約土地外，孵化園更大的作用體現在節約前期投入上。
　　秦松介紹，以往一些企業拿到土地建好廠房后，就出現了資金斷鏈，沒錢添設備甚至停產，將土地閑置，但通過租用孵化園的廠房，企業前期投入會大大減少。“機械、電子孵化園入駐的80戶企業，如企業全部入園自建，將在土地競拍、道路設施、廠房建設和水電氣、綠化配套等方面投入超過16億元，而我們通過政府統一建設，總投資僅5.6億元。此外，在入駐企業上，我們嚴格篩選，確保孵化園企業成鏈化互補發展，企業年度產值、利稅比單獨自建可分別提高15%、10%左右。”
　　讓秦松滿意的是，政府主導的孵化園終于可以讓“雙約束機制”不光停留在紙面上了。
　　“事實上，前些年我也參與了園區與企業的‘雙約束機制’的起草工作，但由于廠房土地使用權歸企業，如果企業賴賬不簽字，強制讓其退出操作難度相當大。但孵化園廠房的所有權歸政府，因此園區與企業在投資強度、年度產值、稅收貢獻、就業吸納、進入退出等方面可建立行之有效的‘雙約束機制’，對企業因經營不善或市場原因無法正常生產，園區將以土地使用權人、標準廠房所有者身份督促指導其按約定有序退出，有效規避出現入駐企業不投產、投產企業不達效等問題。

廠房出售介紹廠房抗震過程中自救及避震措施

廠房材料的選擇：鋼結構延性好，各類鋼結構和構件抗震性能一般比較好，但設計鋼結構時要采取措施，防止時出現整體失穩、局部失穩或連接節點破壞。鋼筋混凝土結構具有較好的抗震能力，但設計要處理得當，避免時出現脆性破壞。用磚砌體等脆性材料建成的廠房，時常在山墻和窗間墻出現交叉裂縫，甚至發展到墻體倒塌、屋蓋坍落，故使用脆性材料砌體要慎重。這類廠房宜選用鋼混凝土柱或砌體中加設鋼盤混凝土構造柱和圈梁，以控制砌體變形，提高其抗震能力。