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新房驗收需要檢測什么?

1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。

2、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

3、空鼓：把鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

4、乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。

6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

7）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

收房和驗房是一個整體

1、收房時間

收房，一般情況下是提到兩周開發商通知大家收房，然后大家就準備好各種資料，包括：購房合同、身證、夫妻提供身份結證、雙方身證，還有就是錢。

誤區：驗房時間是固定的其實驗房時間并不是開發商說的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時間。2、驗房提供資料

驗房時，開發商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據面積實測報告數據，加蓋測繪隊的公章，對照購房合同上的面積，這就是購房面積。