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發布時間：2021-10-13 16:07
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廠房違建一、自建時間標準
建筑認定內容早由第七屆全人大會第十一次會議于1989年12月26日通過，1990年4月1日開始施行的《城市規劃法》規制。
《城鄉規劃法》則是2007年10月28日由第十屆全國人大第三十次會議通過，自2008年1月1日生效執行。
也就說，在此時間段之前的自建廠房是不可以認定建筑的，因為在法律上有著“新法不溯及既往”的原則。
「工業廠房違建」了解關于工業廠房違建的具體標準和規定
廠房違建二、認定主體標準
很多拆遷項目中的建筑會由拆遷方主管部門或城市管理大隊對某一房屋進行建筑認定，然而事實上，建筑只有城市規劃行政主管部門有權加以認定，《城鄉規劃法》實施后的建設也僅能夠由縣級以上地方城鄉規劃主管部門認定。
也就是說，其它部門無權對你的建筑進行建筑認定。
廠房是一個公司為重要的硬件之一。雖然廠房的所有權并不一定屬于里面的公司，但確從某種意義上說，廠房就代表的是里面的這家公司。它不同于公司的其他資產，不僅有它的實用性，提供一個生產工作的場所，它還是一個公司的門面，體現一家公司的精神面貌，和管理水平。
因此，對于一家公司的管理者來說，怎樣選擇廠房和怎樣合理運用廠房租賃廠房，以及怎樣裝修廠房就能馬虎。首先，要確定好自己的類型，是生產加工型，生產研發型，還是服務性，或者是分為有客戶考察廠，或沒客戶考察廠。對于生產加工型的沒有客戶考察廠的，應該考慮經濟適用性，方便性，公司的資金應該運用到如何提升公司生產經營能力和附加值。而對于生產研發型也有客戶考察廠的，就應該在沙井廠房出租時，考慮如何體現公司的實力。
廠房不僅要干凈整潔，交通方便，還要注重廠區布置合理，大方，特別細節方面要考慮到可以怎樣給顧客提供方便。不需要豪華，但一定要人感到公司是實干型，節約型的企業。這樣可以讓客戶覺得踏實。同樣的道理，如果你選擇供應商時，看到一家整潔，的公司，而且都把主要的精力投入到生產研發的公司，那你一定會選擇他。
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